Sedona, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$71.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$348
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.4%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$153
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sedona em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Cornville & Page Springs | $51.4K 30 anúncios | 9.7% 30 anúncios |
| Cottonwood & Clarkdale | $35.7K 161 anúncios | 9.4% 161 anúncios |
| Camp Verde & Rimrock | $32.2K 44 anúncios | 9.4% 44 anúncios |
| Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon | $86.8K 573 anúncios | 8.4% 573 anúncios |
| Happy Jack & Mormon Lake | $40.6K 14 anúncios | 7.2% 14 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +27% US$ 19.190/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($331)
3 quartos ($209)
2 quartos ($144)
1 quarto ($86)
Studio ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Sedona estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Sedona teve uma média de 4,340 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Sedona rende $70K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $167K, enquanto os de baixo desempenho rendem $25K.
Os preços médios de casas em Sedona por tamanho são: 2 quartos ($430K), 3 quartos ($561K) e 4+ quartos ($651K).
A ocupação média em Sedona é de 40%, gerando RevPAR de $153 por noite disponível.
As regras variam em Sedona. Sedona: Rigoroso. É necessária permissão, exigência de residência do proprietário, teto de 2% imóveis na cidade. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas pesadas por infrações. Flagstaff: Rigoroso. Licença necessária, residência obrigatória do proprietário, limites de aluguel por zona. Fiscalização muito ativa com denúncias de vizinhos investigadas e auditorias regulares. Prescott: Moderado. Licença comercial e certificado de imposto necessários, sem regra de residência do proprietário. Fiscalização moderada focada em reclamações e conformidade fiscal. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sedona parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e abril; ela é mais baixa em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+61%), Piscina (+53%), TV (+50%).
A diária média em Sedona é $410, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são menores em janeiro.
Os hóspedes em Sedona reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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