Sedona, AZ
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Visão geral
Receita Anual
$73.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$346
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$150
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sedona em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 18.391/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($337)
3 quartos ($210)
2 quartos ($144)
1 quarto ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Sedona registrou uma média de 4,305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Sedona fatura $72K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $167K, enquanto os de baixo desempenho faturam $27K.
Os preços médios de casas em Sedona por tamanho são 2 quartos $432K, 3 quartos $563K e 4+ quartos $656K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 31% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos operacionais e de financiamento, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Sedona é de 40%, produzindo RevPAR de $149 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 17%. Eles geram uma média de $146K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $656K.
As regras variam em Sedona. Sedona: Rigoroso. Licença obrigatória, taxas altas, limite anual de 180 dias, exigência de ocupação pelo proprietário. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Flagstaff: Rigoroso. Necessária licença de uso condicional, exigência de ocupação pelo proprietário, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa, muitos operadores ilegais fechados. Prescott: Moderado. Licença comercial e permissão de imposto sobre vendas obrigatórias, necessária conformidade de zoneamento. Fiscalização moderada, existem algumas operações não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sedona parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em março e abril; é menor em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+62%), TV (+52%), Banheira de Hidromassagem (+52%).
A diária média em Sedona é de $407, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sedona reservam com uma média de 45 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos até 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 51% superior à ocupação em dias de semana.