Saratoga Springs, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$53.9k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$418
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saratoga Springs em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 10.243/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($245)
3 quartos ($154)
2 quartos ($103)
1 quarto ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Saratoga Springs teve uma média de 2,496 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Saratoga Springs fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $114K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas em Saratoga Springs por tamanho são: 1 quartos $181K, 2 quartos $262K, 3 quartos $326K e 4+ quartos $387K.
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 29% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Saratoga Springs é de 27%, gerando RevPAR de $83 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 17%. Eles geram uma média de $72K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $387K.
As regras variam em Saratoga Springs. Saratoga Springs: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, limites de ocupação. Alguma fiscalização por meio de reclamações e inspeções. Lake George: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR além das regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Glens Falls: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Espera-se conformidade básica de zoneamento e impostos. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saratoga Springs não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 3% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 4%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (97%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+138%), Ar Condicionado (+59%), TV (+56%).
A diária média em Saratoga Springs é de $442, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Saratoga Springs reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 67% maior do que a ocupação durante a semana.