Saratoga Springs, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$56.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$428
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.8%
Potencial atual
↓0.6 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$111
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saratoga Springs em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Fort Ann and Northern Washington | $67.4K 25 anúncios | 22.7% 25 anúncios |
| Warrensburg and Western Warren | $57.1K 38 anúncios | 19.5% 38 anúncios |
| Southern Washington Country | $49.0K 31 anúncios | 18.9% 31 anúncios |
| Ballston Spa and Milton | $74.9K 41 anúncios | 17.8% 41 anúncios |
| Corinth and Lake Luzerne | $47.7K 62 anúncios | 17.3% 62 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 12.394/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.2 noites)
Studio (6.0 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($245)
3 quartos ($158)
2 quartos ($104)
1 quarto ($70)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Saratoga Springs estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Saratoga Springs registrou uma média de 2,491 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Saratoga Springs fatura $44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $115K, enquanto os de baixo desempenho ganham $20K.
Os preços médios das casas em Saratoga Springs por tamanho são: 1 quartos ($180K), 2 quartos ($258K), 3 quartos ($324K) e 4+ quartos ($378K).
A ocupação média em Saratoga Springs é de 28%, produzindo RevPAR de $89 por noite disponível.
As regras variam em Saratoga Springs. Saratoga Springs: Moderada. Registro obrigatório, inspeções de segurança, taxa de $100. Sem exigência de residência do proprietário. Fiscalização ativa com inspeções e multas por infrações. Lake George: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada além das regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam livremente. Glens Falls: Leniente. Permissões comerciais básicas necessárias. Sem restrições específicas ou regras de residência. Fiscalização leve; conformidade amplamente voluntária. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Saratoga Springs não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+140%), Ar-Condicionado (+82%), Internet (+73%).
A diária média em Saratoga Springs é de $446, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Saratoga Springs reservam em média com 38 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 71% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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