Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem na Floresta Nacional de Saint Joe?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Floresta Nacional de Saint Joe registrou uma média de 414 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 83% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Saint Joe?

Um anúncio médio na Floresta Nacional de Saint Joe fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $48K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe?

Os preços médios de casas na Floresta Nacional de Saint Joe por tamanho são: 1 quartos $233K, 2 quartos $303K, 3 quartos $376K e 4+ quartos $423K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe?

A ocupação média na Floresta Nacional de Saint Joe é de 32%, gerando RevPAR de $55 por noite disponível.

Aluguéis de curto prazo são legais na Floresta Nacional de Saint Joe?

As regras variam na Floresta Nacional de Saint Joe. Moscou: Moderado. Licença comercial obrigatória, permissão de uso condicional em algumas zonas, exigência de residência do proprietário em áreas residenciais. Execução moderada com ações baseadas em reclamações. Lewiston: Leniente. Licença comercial obrigatória, conformidade básica com zoneamento. Execução leve, principalmente baseada em reclamações. Coeur d'Alene: Moderado. Licença comercial e permissão de uso condicional obrigatórias, mandato de residência do proprietário, limites de densidade em zonas residenciais. Execução moderada crescente devido a preocupações da comunidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Saint Joe?

A RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais na Floresta Nacional de Saint Joe?

As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Aquecimento (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+37%), Churrasqueira (+33%), Internet (+19%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Saint Joe?

A diária média na Floresta Nacional de Saint Joe é de $206, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe?

Os hóspedes na Floresta Nacional de Saint Joe reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Saint Joe?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Saint Joe National Forrest, ID

Saint Joe National Forrest

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$27.5k

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

35%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$192

Méd 12M

↑23%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

7.7%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

32 dias

Méd 12M

↓4 dias

dos últimos 12M

Revpar

$59

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Saint Joe National Forrest Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Moscow, Lewiston & St. Maries Region, ID

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Moscow & Palouse Core	$39.0K 50 anúncios	9.7% 50 anúncios
Central Clearwater & Uplands	$27.2K 15 anúncios	9.5% 15 anúncios
St. Maries & Upper St. Joe Country	$34.3K 11 anúncios	8.2% 11 anúncios
Lewiston & Lower Clearwater	$23.7K 45 anúncios	6.6% 45 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

$105

🔒 •••

🔒 $1••

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