Saint Joe National Forrest, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$27.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$188
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
$55
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint Joe National Forrest em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 4.617/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($121)
3 quartos ($103)
2 quartos ($68)
1 quarto ($48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
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Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Floresta Nacional de Saint Joe teve uma média de 403 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Uma listagem média na Floresta Nacional de Saint Joe rende $26K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $49K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem $11K.
Os preços médios das casas na Floresta Nacional de Saint Joe por tamanho são de 1 quartos para $233K, 2 quartos para $305K, 3 quartos para $381K, e 4+ quartos para $426K.
O rendimento bruto médio é de 6%, atingindo 12% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média na Floresta Nacional de Saint Joe é de 31%, produzindo RevPAR de $53 por noite disponível.
Listagens com 3 quartos têm o maior rendimento bruto médio em 11%. Elas geram uma média de $41K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $381K.
As regras variam na Floresta Nacional de Saint Joe. Moscow: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento se aplicam. Limites de ocupação aplicados. Execução moderada através de reclamações. Lewiston: Leniente. Licença comercial necessária, códigos básicos de segurança. Execução proativa mínima, apenas baseada em reclamações. Coeur d'Alene: Moderado. Licença de uso condicional necessária, residência do proprietário para algumas zonas, padrões de bom vizinho. Execução por meio de reclamações e revisões periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), Churrasqueira (+38%), Banheira de Hidromassagem (+25%).
A tarifa diária média na Floresta Nacional de Saint Joe é de $204, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Floresta Nacional de Saint Joe reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação de dia de semana.