Saint Joe National Forrest, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.5k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$192
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.7%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$59
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint Joe National Forrest em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Moscow & Palouse Core | $39.0K 50 anúncios | 9.7% 50 anúncios |
| Central Clearwater & Uplands | $27.2K 15 anúncios | 9.5% 15 anúncios |
| St. Maries & Upper St. Joe Country | $34.3K 11 anúncios | 8.2% 11 anúncios |
| Lewiston & Lower Clearwater | $23.7K 45 anúncios | 6.6% 45 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 4.956/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (4.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($117)
3 quartos ($105)
2 quartos ($66)
1 quarto ($47)
Studio ($36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Saint Joe National Forrest estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Floresta Nacional de Saint Joe registrou uma média de 414 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 83% em dois anos.
Um anúncio médio na Floresta Nacional de Saint Joe fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $48K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas na Floresta Nacional de Saint Joe por tamanho são: 1 quartos $233K, 2 quartos $303K, 3 quartos $376K e 4+ quartos $423K.
A ocupação média na Floresta Nacional de Saint Joe é de 32%, gerando RevPAR de $55 por noite disponível.
As regras variam na Floresta Nacional de Saint Joe. Moscou: Moderado. Licença comercial obrigatória, permissão de uso condicional em algumas zonas, exigência de residência do proprietário em áreas residenciais. Execução moderada com ações baseadas em reclamações. Lewiston: Leniente. Licença comercial obrigatória, conformidade básica com zoneamento. Execução leve, principalmente baseada em reclamações. Coeur d'Alene: Moderado. Licença comercial e permissão de uso condicional obrigatórias, mandato de residência do proprietário, limites de densidade em zonas residenciais. Execução moderada crescente devido a preocupações da comunidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Saint Joe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Aquecimento (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+37%), Churrasqueira (+33%), Internet (+19%).
A diária média na Floresta Nacional de Saint Joe é de $206, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Floresta Nacional de Saint Joe reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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