Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Rochester?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rochester teve uma média de 1,273 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 36% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Rochester?

Um anúncio médio em Rochester fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $59K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Rochester?

Os preços medianos de casas em Rochester por tamanho são: 1 quartos ($172K), 2 quartos ($218K), 3 quartos ($262K) e 4+ quartos ($292K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Rochester?

A ocupação média em Rochester é de 36%, gerando RevPAR de $59 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Rochester?

As regras variam em Rochester. Rochester: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, cobrança de impostos. Restrições de zoneamento em algumas áreas residenciais. Fiscalização existe, mas é inconsistente. Canandaigua: Leninista. Sem regulamentações específicas de aluguel além das regras gerais de hospedagem. Cobrança de impostos esperada. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Skaneateles: Moderado. Licenças de uso especial exigidas em zonas residenciais, proprietário deve estar presente durante as locações no centro da vila. Fiscalização seletiva, existem algumas operações sem permissão. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rochester está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Rochester não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Rochester?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+33%), Acesso ao Lago (+29%), Máquina de Lavar (+27%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A diária média em Rochester é de $223, com alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Rochester?

Os hóspedes em Rochester reservam com uma média de 33 dias de antecedência, alta de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Rochester?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Rochester, NY

Rochester

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$33.7k

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

41%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$216

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

12.6%

Potencial atual

↓0.7 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

34 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$66

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Veja como Rochester se classifica entre os mercados Airbnb de New York por rendimento bruto

Rochester Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Rochester, NY

Compare 9 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Rochester, NY. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Irondequoit	$41.8K 43 anúncios	18.0% 43 anúncios
2.Western Lake Ontario Shore	$35.5K 29 anúncios	16.4% 29 anúncios
3.Eastern Wayne and Ontario Country	$35.2K 20 anúncios	15.6% 20 anúncios
4.Greece and Northwest Monroe	$42.6K 32 anúncios	15.6% 32 anúncios
5.Rochester West Side	$33.9K 84 anúncios	14.8% 84 anúncios
6.Rochester East Side	$33.7K 120 anúncios	13.3% 120 anúncios
7.Pittsford and Eastern Suburbs	$44.2K 79 anúncios	13.2% 79 anúncios
8.Sodus and Wayne Shore	$36.5K 33 anúncios	12.6% 33 anúncios
9.Henrietta and Southwest Monroe	$35.7K 40 anúncios	12.3% 40 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

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