Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Queens (Nova York)?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Queens (Nova York) registrou uma média de 576 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 72% em relação ao ano anterior e de 80% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Queens (Nova York)?

Um anúncio médio em Queens (Nova York) fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $63K, enquanto os de baixo desempenho faturam $6K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Queens (Nova York)?

Os preços medianos de imóveis em Queens (Nova York) por tamanho são: 1 quartos $352K, 2 quartos $580K, 3 quartos $856K e 4+ quartos $939K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Queens (Nova York)?

A ocupação média em Queens (Nova York) é de 37%, gerando RevPAR de $81 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Queens (Nova York)?

As regras variam em Queens (Nova York). Queens, Brooklyn, Manhattan: Rigorosas. Nova York exige registro (Lei Local 18), a residência pelo proprietário é obrigatória, máximo de 2 hóspedes, sem aluguéis abaixo de 30 dias, a menos que o anfitrião esteja presente. Fiscalização rigorosa desde 2023, com grandes plataformas bloqueando anúncios não registrados e multas substanciais. Long Island City: Rigorosa. Parte de Nova York/Queens, as mesmas regras se aplicam. Registro necessário, residência pelo proprietário obrigatória, aluguéis abaixo de -30 dias proibidos, a menos que o anfitrião esteja presente. Fiscalização ativa com conformidade das plataformas e penalidades por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Queens (Nova York) está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Queens (Nova York) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 72% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 159%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Queens (Nova York)?

A RevPAR é mais alta em setembro e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Queens (Nova York)?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+27%), Estacionamento (+22%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Queens (Nova York)?

A tarifa diária média em Queens (Nova York) é de $237, um aumento de 63% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Queens (Nova York)?

Os hóspedes em Queens (Nova York) reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 2 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Queens (Nova York)?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 39% superior à ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Queens (nyc), NY

Queens (nyc)

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$29.3k

Méd 12M

↑24%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

40%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$180

Méd 12M

↑41%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.0%

Potencial atual

↓0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↑7 dias

dos últimos 12M

Revpar

$62

Méd 12M

↑50%

dos últimos 12M

Queens (nyc) Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Queens (NYC), NY

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Jackson Heights and East Elmhurst	$48.2K 9 anúncios	13.1% 9 anúncios
Astoria and Ditmars	$70.7K 7 anúncios	10.0% 7 anúncios
The Rockaways	$46.5K 6 anúncios	7.7% 6 anúncios
Jamaica and Hollis	$33.5K 8 anúncios	7.2% 8 anúncios
Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale	$53.3K 10 anúncios	7.1% 10 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$138

🔒 •••

🔒 $2••

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