Queens (nyc), NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.3k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$180
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.0%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↑50%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Queens (nyc) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Jackson Heights and East Elmhurst | $48.2K 9 anúncios | 13.1% 9 anúncios |
| Astoria and Ditmars | $70.7K 7 anúncios | 10.0% 7 anúncios |
| The Rockaways | $46.5K 6 anúncios | 7.7% 6 anúncios |
| Jamaica and Hollis | $33.5K 8 anúncios | 7.2% 8 anúncios |
| Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale | $53.3K 10 anúncios | 7.1% 10 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 6.439/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (13.4 noites)
1 quarto (9.7 noites)
Studio (7.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($288)
3 quartos ($138)
2 quartos ($119)
1 quarto ($84)
Studio ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Queens (nyc) estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Queens (Nova York) registrou uma média de 576 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 72% em relação ao ano anterior e de 80% em dois anos.
Um anúncio médio em Queens (Nova York) fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $63K, enquanto os de baixo desempenho faturam $6K.
Os preços medianos de imóveis em Queens (Nova York) por tamanho são: 1 quartos $352K, 2 quartos $580K, 3 quartos $856K e 4+ quartos $939K.
A ocupação média em Queens (Nova York) é de 37%, gerando RevPAR de $81 por noite disponível.
As regras variam em Queens (Nova York). Queens, Brooklyn, Manhattan: Rigorosas. Nova York exige registro (Lei Local 18), a residência pelo proprietário é obrigatória, máximo de 2 hóspedes, sem aluguéis abaixo de 30 dias, a menos que o anfitrião esteja presente. Fiscalização rigorosa desde 2023, com grandes plataformas bloqueando anúncios não registrados e multas substanciais. Long Island City: Rigorosa. Parte de Nova York/Queens, as mesmas regras se aplicam. Registro necessário, residência pelo proprietário obrigatória, aluguéis abaixo de -30 dias proibidos, a menos que o anfitrião esteja presente. Fiscalização ativa com conformidade das plataformas e penalidades por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Queens (Nova York) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 72% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 159%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+27%), Estacionamento (+22%).
A tarifa diária média em Queens (Nova York) é de $237, um aumento de 63% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Queens (Nova York) reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 39% superior à ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)