Portage, WI
Part of the Beaver Dam market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49.6k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$301
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.9%
Potencial atual
↓0.7 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$105
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Beaver Dam em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 12.397/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.2 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($180)
3 quartos ($123)
2 quartos ($87)
1 quarto ($75)
Studio ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Beaver Dam estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Beaver Dam teve uma média de 173 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Beaver Dam fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios de casas em Beaver Dam por tamanho são: 2 quartos por $274K, 3 quartos por $334K e 4+ quartos por $338K.
A ocupação média em Beaver Dam é de 34%, produzindo RevPAR de $99 por noite disponível.
As regras variam em Beaver Dam. Madison: Moderado. Licença obrigatória, restrições de zoneamento, limite de 90 dias para imóveis sem morador proprietário em certas zonas. Fiscalização ativa com reclamações investigadas e multas aplicadas. Wisconsin Dells: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de quarto obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. Beaver Dam: Leniente. Regulamentações mínimas, licença comercial pode ser exigida. Sem ordenanças ou limites específicos para aluguel de temporada. Fiscalização muito leve, mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Beaver Dam parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Estacionamento (98%), TV (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+117%), Máquina de Lavar (+72%), Banheira de Hidromassagem (+62%).
A tarifa diária média em Beaver Dam é de $347, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Beaver Dam reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 79% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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