Beaver Dam, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$48.7k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$296
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$97
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Beaver Dam em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 11.201/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($201)
3 quartos ($128)
2 quartos ($83)
1 quarto ($75)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Beaver Dam registrou uma média de 172 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Beaver Dam fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $100K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios de casas em Beaver Dam por tamanho são: 2 quartos $277K, 3 quartos $336K e 4+ quartos $340K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 28% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Beaver Dam é de 33%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 20%. Eles geram uma receita média de $68K/ano em comparação com um preço médio de compra de $340K.
As regras variam em Beaver Dam. Madison: Moderada. Licença necessária, inspeções de segurança, limites de ocupação. Residência principal obrigatória em zonas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções geradas por reclamações e multas. Wisconsin Dells: Permissiva. Licença comercial e registro de imposto de quarto necessários. Sem regras de residência principal. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. Beaver Dam: Permissiva. Regulamentações mínimas, licença comercial necessária. Sem restrições específicas para aluguel de curta temporada ou exigências de residência principal. Capacidade de fiscalização limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Beaver Dam parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+71%), Banheira de Hidromassagem (+53%), Churrasqueira (+22%).
A diária média em Beaver Dam é de $341, um aumento de 29% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Beaver Dam reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 77% maior do que nos dias de semana.