Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Pittsburgh?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pittsburgh teve uma média de 4,673 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Pittsburgh?

Um anúncio médio em Pittsburgh fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $70K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Pittsburgh?

Os preços médios de casas em Pittsburgh por tamanho são: 1 quartos $109K, 2 quartos $142K, 3 quartos $209K e 4+ quartos $306K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Pittsburgh?

A ocupação média em Pittsburgh é de 37%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Pittsburgh?

As regras variam em Pittsburgh. Pittsburgh: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Residência do proprietário obrigatória para aluguéis de casa inteira por mais de 30 dias por ano. Sem limites de densidade. Há fiscalização, mas inconsistente. Morgantown: Leniente. Licença comercial obrigatória, regras básicas de zoneamento. Sem exigência de residência do proprietário. Fiscalização mínima; muitos operam sem conformidade. Youngstown: Leniente. Licença comercial e alvarás de saúde tecnicamente obrigatórios. Regulamentações mínimas, fiscalização muito leve. A maioria dos anfitriões opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pittsburgh está sobrecarregado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Pittsburgh parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Pittsburgh?

RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em março e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Pittsburgh?

As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Internet (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+60%), Piscina (+59%), Máquina de Lavar (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Pittsburgh?

A tarifa diária média em Pittsburgh é de $239, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em março.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Pittsburgh?

Os hóspedes em Pittsburgh reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Pittsburgh?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 70% maior do que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Pittsburgh, PA

Pittsburgh

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$41.2k

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

42%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$228

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

16.5%

Potencial atual

↑0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

35 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$88

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Veja como Pittsburgh se classifica entre os mercados Airbnb de Pennsylvania por rendimento bruto

Pittsburgh Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Pittsburgh, PA

Compare 7 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Pittsburgh, PA. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Weirton & East Liverpool	$29.8K 23 anúncios	28.8% 23 anúncios
2.Laurel Highlands	$36.3K 320 anúncios	17.5% 320 anúncios
3.Washington & Greene Country	$30.6K 32 anúncios	17.4% 32 anúncios
4.Pittsburgh City	$36.8K 1.139 anúncios	17.1% 1.139 anúncios
5.North Pittsburgh Region	$32.7K 114 anúncios	17.0% 114 anúncios
6.Pittsburgh Suburbs	$29.5K 304 anúncios	16.5% 304 anúncios
7.East Suburbs	$29.3K 69 anúncios	14.5% 69 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$127

🔒 •••

🔒 $1••

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