Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Phoenix?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Phoenix registrou uma média de 20,116 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

Um anúncio médio em Phoenix fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $146K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa para comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Phoenix?

Os preços médios de casas em Phoenix por tamanho são: 1 quartos $218K, 2 quartos $328K, 3 quartos $429K e 4+ quartos $529K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Phoenix?

A ocupação média em Phoenix é de 39%, gerando RevPAR de $111 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Phoenix?

As regras variam em Phoenix. Phoenix: Flexível. Licença comercial obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização mínima, muitos anfitriões sem licença operam. Scottsdale: Moderada. Registro obrigatório, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização moderada com ações baseadas em denúncias. Sedona: Rigorosa. Permissão obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações punidas. Flagstaff: Rigorosa. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 180 dias. Fiscalização ativa, restrições significativas mantidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Phoenix está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Phoenix não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em agosto e julho.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Phoenix?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+77%), Churrasqueira (+67%), Piscina (+62%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A tarifa diária média em Phoenix é de $339, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Phoenix?

Os hóspedes em Phoenix reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Phoenix, AZ

Phoenix

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$56k

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$274

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.4%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

38 dias

Méd 12M

↑2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$119

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Phoenix Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Phoenix, AZ

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
North Tempe and Rio Salado	$39.7K 125 anúncios	12.1% 125 anúncios
Casa Grande	$37.0K 110 anúncios	12.0% 110 anúncios
El Mirage Area	$42.5K 16 anúncios	11.7% 16 anúncios
Salt River Reservation Area	$43.7K 18 anúncios	11.4% 18 anúncios
Chandler CCD Fringe	$49.8K 15 anúncios	11.3% 15 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$199

🔒 •••

🔒 $3••

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