Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Phoenix?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Phoenix registrou uma média de 20,116 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

Um anúncio médio em Phoenix fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $146K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa para comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Phoenix?

Os preços médios de casas em Phoenix por tamanho são: 1 quartos $218K, 2 quartos $328K, 3 quartos $429K e 4+ quartos $529K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Phoenix?

A ocupação média em Phoenix é de 39%, gerando RevPAR de $111 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Phoenix?

As regras variam em Phoenix. Phoenix: Flexível. Licença comercial obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização mínima, muitos anfitriões sem licença operam. Scottsdale: Moderada. Registro obrigatório, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização moderada com ações baseadas em denúncias. Sedona: Rigorosa. Permissão obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações punidas. Flagstaff: Rigorosa. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 180 dias. Fiscalização ativa, restrições significativas mantidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Phoenix está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Phoenix não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em agosto e julho.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Phoenix?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+77%), Churrasqueira (+67%), Piscina (+62%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A tarifa diária média em Phoenix é de $339, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Phoenix?

Os hóspedes em Phoenix reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Phoenix?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Phoenix, AZ

Phoenix

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$56k

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$274

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.4%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

38 dias

Méd 12M

↑2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$119

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Phoenix Resumo do Mercado Airbnb

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$199

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtros (0)