Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem na Filadélfia?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Filadélfia registrou uma média de 4,268 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

Um anúncio médio na Filadélfia fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa para comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO na Filadélfia?

Os preços médios de casas na Filadélfia por tamanho são: 1 quartos $214K, 2 quartos $278K, 3 quartos $360K e 4+ quartos $433K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO na Filadélfia?

A ocupação média na Filadélfia é de 39%, gerando RevPAR de $80 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais na Filadélfia?

As regras variam na Filadélfia. Filadélfia: Moderado. Licença obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Camden: Brando. Licença comercial e registro necessários. Regulamentações específicas mínimas. Fiscalização leve, recursos limitados. Wilmington: Moderado. Licença comercial e permissão de aluguel necessárias, conformidade de zoneamento obrigatória. Alguma fiscalização, mas muitos operam informalmente sem permissões. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO na Filadélfia está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO na Filadélfia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam na Filadélfia?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+25%), Máquina de Lavar (+18%), Permitido Animais (+11%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

A diária média na Filadélfia é de $213, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO na Filadélfia?

Os hóspedes na Filadélfia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs na Filadélfia?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 50% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$37.2k

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

47%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$188

Méd 12M

↑16%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.6%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

29 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$83

Méd 12M

↑24%

dos últimos 12M

Veja como Philadelphia se classifica entre os mercados Airbnb de Pennsylvania por rendimento bruto

Philadelphia Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Philadelphia, PA

Compare 11 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Philadelphia, PA. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Northwest Philadelphia	$40.1K 50 anúncios	15.7% 50 anúncios
2.West & Southwest Philadelphia	$32.0K 117 anúncios	14.0% 117 anúncios
3.North Philadelphia	$35.5K 158 anúncios	13.1% 158 anúncios
4.Delaware County	$32.5K 94 anúncios	12.0% 94 anúncios
5.Montgomery County Suburbs	$42.9K 73 anúncios	11.6% 73 anúncios
6.South Philadelphia	$42.4K 256 anúncios	11.0% 256 anúncios
7.Camden & Cherry Hill	$36.1K 31 anúncios	10.9% 31 anúncios
8.Burlington County	$40.0K 21 anúncios	10.7% 21 anúncios
9.Fishtown & Northern Liberties	$38.4K 269 anúncios	10.5% 269 anúncios
10.Center City	$41.2K 562 anúncios	10.4% 562 anúncios
11.Main Line	$50.0K 65 anúncios	10.4% 65 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

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