Orlando, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.1%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Orlando em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Millenia & Oak Ridge | $25.8K 119 anúncios | 19.4% 119 anúncios |
| Titusville & Mims | $31.9K 91 anúncios | 15.1% 91 anúncios |
| Doctor Phillips & Universal Area | $36.1K 723 anúncios | 15.0% 723 anúncios |
| Cocoa & Port St. John | $38.1K 81 anúncios | 14.4% 81 anúncios |
| Parramore & West Lakes | $35.7K 48 anúncios | 14.1% 48 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +24% US$ 9.765/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($239)
3 quartos ($156)
2 quartos ($114)
1 quarto ($67)
Studio ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Orlando estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Orlando teve uma média de 6,891 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Orlando fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios das casas em Orlando por tamanho são: 1 quartos $138K, 2 quartos $235K, 3 quartos $361K e 4+ quartos $472K.
A ocupação média em Orlando é de 41%, produzindo RevPAR de $86 por noite disponível.
As regras variam em Orlando. Orlando: Moderado. Recibo de imposto comercial necessário, restrições de zoneamento aplicadas, regras de HOA aplicadas. A cidade realiza fiscalização baseada em reclamações com multas. Kissimmee: Leniente. Recibo de imposto comercial e imposto de desenvolvimento turístico necessários. Fiscalização proativa mínima, muitos operadores sem licença. Winter Park: Rigoroso. Aluguéis de curta duração residenciais proibidos na maioria das zonas, limitados a áreas comerciais. Fiscalização ativa com ordens de cessar e desistir. Daytona Beach: Moderado. Licença comercial e imposto de resort necessários, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização baseada em reclamações, taxas de conformidade moderadas. Verifique os requisitos para a jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Orlando parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sem mostrar desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em março e julho; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+63%), Churrasqueira (+51%), Piscina (+44%).
A diária média em Orlando é de $252, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Orlando reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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