Ocean City, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$41.9k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$311
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.3%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ocean City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Salisbury Area | $37.6K 49 anúncios | 15.7% 49 anúncios |
| North Ocean City | $46.4K 748 anúncios | 11.3% 748 anúncios |
| Downtown Ocean City | $50.3K 533 anúncios | 10.8% 533 anúncios |
| Ocean Pines | $42.2K 108 anúncios | 10.8% 108 anúncios |
| Midtown Ocean City | $46.3K 615 anúncios | 10.4% 615 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +12% US$ 5.031/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($243)
3 quartos ($173)
2 quartos ($130)
1 quarto ($102)
Studio ($92)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Ocean City estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ocean City teve uma média de 8,024 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Ocean City fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $88K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios de casas em Ocean City por tamanho são: 1 quartos $196K, 2 quartos $224K, 3 quartos $302K e 4+ quartos $574K.
A ocupação média em Ocean City é de 23%, produzindo RevPAR de $72 por noite disponível.
As regras variam em Ocean City. Ocean City: Moderado. Licença de aluguel obrigatória, inspeções anuais obrigatórias, limites de ocupação aplicados. Aplicação ativa do código com inspeções regulares e multas por infrações. Ilha Assateague: Leniente. Terra de parque nacional/estadual com propriedade privada limitada. Poucos aluguéis privados existem; os que existem seguem as regras do condado com supervisão mínima. Berlim: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade básica de zoneamento. Aplicação leve, movida principalmente por reclamações. Pequena cidade com atividade mínima de aluguel de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ocean City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+42%), Máquina de Lavar (+37%), Churrasqueira (+30%).
A tarifa diária média em Ocean City é $319, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ocean City reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para 1 quartos a 50 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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