Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem na Cidade de Nova York?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Cidade de Nova York teve uma média de 2,928 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 48% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs na Cidade de Nova York?

Um anúncio médio na Cidade de Nova York fatura $75K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $183K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.

Quanto custa para comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO na Cidade de Nova York?

Os preços medianos de casas na Cidade de Nova York por tamanho são: 1 quarto(s) $751K, 2 quarto(s) $1.1M, 3 quarto(s) $1.9M e 4+ quarto(s) $4.8M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO na Cidade de Nova York?

A ocupação média na Cidade de Nova York é de 42%, gerando RevPAR de $169 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais na Cidade de Nova York?

As regras variam na Cidade de Nova York. Jersey City: Rigoroso. Registro obrigatório, residência obrigatória do proprietário, limite anual de aluguel de 120 dias para unidades não ocupadas pelo proprietário. Multas de $1,000+ aplicadas ativamente. A cidade realiza auditorias regulares de plataformas e emite infrações. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades significativas quando pegos. O sistema de registro acompanha a conformidade de perto. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO da Cidade de Nova York está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO da Cidade de Nova York não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 48% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 88%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs na Cidade de Nova York?

A RevPAR é mais alta em setembro e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais na Cidade de Nova York?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Internet (+215%), TV (+182%), Aquecimento (+59%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs na Cidade de Nova York?

A diária média na Cidade de Nova York é de $488, com alta de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO na Cidade de Nova York?

Os hóspedes na Cidade de Nova York reservam com uma média de 50 dias de antecedência, um aumento de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 3 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs na Cidade de Nova York?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

New York City, NY

New York City

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$74.4k

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

51%

Méd 12M

↓7%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$390

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

7.5%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

53 dias

Méd 12M

↑9 dias

dos últimos 12M

Revpar

$166

Méd 12M

↑24%

dos últimos 12M

Veja como New York City se classifica entre os mercados Airbnb de New York por rendimento bruto

New York City Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de New York City, NY

Compare 12 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de New York City, NY. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.West Harlem and Morningside Heights	$85.1K 21 anúncios	15.5% 21 anúncios
2.Upper East Side	$194K 37 anúncios	11.9% 37 anúncios
3.Lower East Side and Chinatown	$114K 41 anúncios	11.8% 41 anúncios
4.Tribeca and Civic Center	$196K 24 anúncios	10.2% 24 anúncios
5.Harlem	$72.0K 24 anúncios	9.8% 24 anúncios
6.Hell's Kitchen	$105K 38 anúncios	9.1% 38 anúncios
7.Midtown and Times Square	$116K 56 anúncios	8.6% 56 anúncios
8.Upper West Side	$145K 23 anúncios	8.2% 23 anúncios
9.Financial District and Battery Park City	$69.5K 39 anúncios	7.7% 39 anúncios
10.SoHo and Little Italy	$134K 26 anúncios	6.8% 26 anúncios
11.Gramercy and Kips Bay	$78.6K 45 anúncios	6.7% 45 anúncios
12.Midtown South and Flatiron	$59.6K 54 anúncios	4.7% 54 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$190

🔒 •••

🔒 $2••

FiltrosMostrar filtros

Cores dos pinos

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K