Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Miami?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Miami teve uma média de 8,969 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Miami?

Um anúncio médio em Miami fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $119K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Miami?

Os preços médios de casas em Miami por tamanho são: 1 quartos $320K, 2 quartos $536K, 3 quartos $920K e 4+ quartos $983K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Miami?

A ocupação média em Miami é de 45%, gerando RevPAR de $125 por noite disponível.

Aluguéis de curto prazo são legais em Miami?

As regras variam em Miami. Miami: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. O zoneamento varia por distrito; algumas áreas proíbem aluguéis de curto prazo. Fiscalização inconsistente — muitos operam sem licença, mas a cidade realiza varreduras periodicamente. Miami Beach: Rigoroso. Ilegal na maioria das zonas residenciais desde 2018. Permissões apenas herdadas. Multas pesadas ($20k+), fiscalização ativa. Alguns anfitriões ainda operam sem registro. Coral Gables: Rigoroso. Proibido em zonas unifamiliares. Associações de condomínio frequentemente proíbem. Fiscalização ativa com multas substanciais. Restam poucos aluguéis de curto prazo legais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO de Miami está com excesso de oferta?

O mercado de Airbnb e VRBO de Miami parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Miami?

RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e agosto.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Miami?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+55%), Piscina (+41%), banheira de hidromassagem (+29%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Miami?

A diária média em Miami é de $300, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Miami?

Os hóspedes em Miami reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Miami?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Miami, FL

Miami

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$60.7k

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

52%

Méd 12M

↓6%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$276

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.0%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↑2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$135

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Miami Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Miami, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Doral & Miami Airport	$49.8K 178 anúncios	15.1% 178 anúncios
Flagami	$30.5K 137 anúncios	11.6% 137 anúncios
Brickell	$62.8K 996 anúncios	11.0% 996 anúncios
South Miami & Glenvar Heights	$53.1K 105 anúncios	10.7% 105 anúncios
Coconut Grove	$62.5K 391 anúncios	10.2% 391 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$194

🔒 •••

🔒 $3••

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