Litchfield County, CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$51.3k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$340
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.3%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$98
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Litchfield County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Waterbury and Eastern Fringe | $45.3K 33 anúncios | 12.9% 33 anúncios |
| Winsted and Northern Highlands | $49.0K 29 anúncios | 12.8% 29 anúncios |
| Torrington and Thomaston Corridor | $37.6K 29 anúncios | 12.4% 29 anúncios |
| Watertown and Woodbury | $37.3K 17 anúncios | 12.3% 17 anúncios |
| New Milford and Candlewood Country | $60.9K 63 anúncios | 11.0% 63 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 11.286/ano |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($229)
3 quartos ($165)
2 quartos ($119)
Studio ($109)
1 quarto ($72)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Litchfield County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Litchfield teve uma média de 725 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 15% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Litchfield fatura $45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas no Condado de Litchfield por tamanho são: 1 quartos ($196K), 2 quartos ($350K), 3 quartos ($472K) e 4+ quartos ($624K).
A ocupação média no Condado de Litchfield é de 34%, gerando RevPAR de $91 por noite disponível.
As regras variam no Condado de Litchfield. Litchfield: Moderado. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada a nível municipal; sujeito a leis estaduais/de zoneamento. Anfitriões operam com supervisão mínima. Fiscalização leve. Kent: Leniente. Sem sistema formal de licença para aluguel de temporada. Deve cumprir códigos gerais de zoneamento/saúde. Fiscalização mínima; anfitriões operam livremente. Salisbury: Moderado. Permissão especial necessária em zonas residenciais, aprovação do departamento de saúde necessária. Alguma fiscalização, mas anfitriões operam com conformidade básica às regras de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Litchfield não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+72%), Churrasqueira (+66%), Hidromassagem (+66%).
A diária média no Condado de Litchfield é de $374, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Condado de Litchfield reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 55% maior que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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