Litchfield County, CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$51.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$330
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$92
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Litchfield County em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 8.815/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($226)
3 quartos ($166)
2 quartos ($118)
1 quarto ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Condado de Litchfield registrou uma média de 721 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Litchfield fatura $46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $97K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios de casas no Condado de Litchfield por tamanho são: 1 quartos $193K, 2 quartos $353K, 3 quartos $474K e 4+ quartos $631K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média no Condado de Litchfield é de 33%, gerando RevPAR de $86 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma média de $41K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $353K.
As regras variam em todo o Condado de Litchfield. Não possuo dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para Litchfield, Kent e Salisbury. Sem saber em qual estado/país essas cidades estão e sem informações verificadas sobre as práticas reais de fiscalização versus as regras escritas, Para informações confiáveis, recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de zoneamento ou planejamento de cada município, ou consultar comunidades locais de anfitriões de aluguel de curta duração que possam falar sobre a fiscalização no mundo real. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Litchfield parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+89%), Churrasqueira (+65%), Máquina de Lavar (+62%).
A tarifa diária média no Condado de Litchfield é $369, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Condado de Litchfield reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias de semana.