Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Las Vegas?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Las Vegas teve uma média de 10,503 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 13% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Las Vegas?

Um anúncio médio em Las Vegas fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $126K, enquanto os de baixo desempenho faturam $21K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Las Vegas?

Os preços medianos de casas em Las Vegas por tamanho são: 1 quartos ($189K), 2 quartos ($283K), 3 quartos ($400K) e 4+ quartos ($492K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Las Vegas?

A ocupação média em Las Vegas é de 35%, gerando RevPAR de $108 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Las Vegas?

As regras variam em Las Vegas. Las Vegas: Moderado. Licença comercial municipal necessária ($300-500), licença de aluguel de curta temporada do Condondado de Clark necessária, inspeções de segurança obrigatórias. Residência do proprietário não exigida. Sem limites de densidade, mas associações de moradores costumam restringir. A fiscalização é moderada - a cidade realiza verificações de conformidade e emite multas para operadores não licenciados, mas muitos ainda operam sem permissão. O condado é mais ativo que a cidade em ações de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas está saturação?

O mercado de Airbnb e VRBO em Las Vegas não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Las Vegas?

RevPAR é mais alta em maio e março; é mais baixa em agosto e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Las Vegas?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+52%), Churrasqueira (+44%), Carregador EV (+36%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Las Vegas?

A diária média em Las Vegas é de $331, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Las Vegas?

Os hóspedes em Las Vegas reservam com uma média de 34 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Las Vegas?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 58% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Las Vegas, NV

Las Vegas

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$75.1k

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$344

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

13.9%

Potencial atual

↑0.5 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

34 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$159

Méd 12M

↑4%

dos últimos 12M

Veja como Las Vegas se classifica entre os mercados Airbnb de Nevada por rendimento bruto

Las Vegas Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Las Vegas, NV

Compare 15 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Las Vegas, NV. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Paradise West	$39.3K 525 anúncios	18.0% 525 anúncios
2.The Strip and Resort Corridor	$59.0K 1.009 anúncios	17.2% 1.009 anúncios
3.North Las Vegas	$53.5K 349 anúncios	13.8% 349 anúncios
4.Paradise East	$34.8K 378 anúncios	12.8% 378 anúncios
5.West Central Las Vegas	$45.0K 262 anúncios	12.7% 262 anúncios
6.Henderson	$66.2K 301 anúncios	12.4% 301 anúncios
7.Lake Las Vegas	$32.7K 81 anúncios	11.7% 81 anúncios
8.Northwest Las Vegas and Summerlin	$46.3K 132 anúncios	11.6% 132 anúncios
9.Spring Valley	$43.1K 620 anúncios	11.0% 620 anúncios
10.Downtown Las Vegas	$35.8K 67 anúncios	10.6% 67 anúncios
11.Paradise South	$43.7K 134 anúncios	10.3% 134 anúncios
12.Enterprise	$43.3K 360 anúncios	10.2% 360 anúncios
13.Sunrise Manor and Whitney	$29.7K 107 anúncios	9.8% 107 anúncios
14.Pahrump	$32.0K 28 anúncios	8.7% 28 anúncios
15.Mesquite	$26.1K 129 anúncios	8.3% 129 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$190

🔒 •••

🔒 $2••

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$75K-$100K

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