Jackson

Em maio de 2026, Jackson, Memphis, Nashville possuem 978 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Jackson gera $20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $8K/ano. A ampla variação de receita em meio ao crescimento estagnado da oferta sugere que o apelo específico da propriedade ou a eficiência operacional ditam os ganhos, em vez da demanda geral do mercado.

Os preços médios das casas em Jackson variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $136K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $210K e casas de 4+ quartos custam em média $339K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Jackson, Memphis, Nashville.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Jackson, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa disparidade de rendimento indica que, embora o mercado esteja apresentando retornos globais mais baixos atualmente, os ativos de primeira linha permanecem resilientes contra a contração de receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Jackson é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $188, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $40 por dia.

Imóveis de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Jackson, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $19K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($136K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Jackson.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Jackson. Jackson: Flexível. É necessária uma licença comercial básica. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Memphis: Moderada. É necessária uma autorização e licença comercial, aplicam-se restrições de zoneamento. Alguns bairros restringem STRs. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Nashville: Rígida. A ocupação pelo proprietário é exigida para STRs não ocupados pelo proprietário, proibidos na maioria das zonas, autorização obrigatória, limites de densidade por área. Fiscalização ativa com multas e fechamentos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as autorizações necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jackson apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A falta de entrada de nova oferta, juntamente com a queda na receita, sugere que o inventário existente está absorvendo a demanda enfraquecida do consumidor.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Jackson incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (89%), Máquina de Lavar (85%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Acesso ao Lago, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 34% a mais ($34K/ano vs $25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Jackson nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $740, February: $708, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Jackson é de $188, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $134/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $162/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $203/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $305/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Jackson reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jackson observou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 25%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o prazo de antecedência diminuiu 20%. Estas métricas apontam para um mercado que enfrenta dificuldades com a sensibilidade aos preços, onde tarifas mais altas não estão conseguindo compensar as quedas significativas na ocupação.

Em Jackson, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 45% maior do que os dias úteis.