Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Iowa City?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Iowa City teve uma média de 665 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 54% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Iowa City?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Iowa City fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Iowa City?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Iowa City por tamanho são: 1 quartos $100K, 2 quartos $163K, 3 quartos $240K e 4+ quartos $323K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Iowa City?

Accepted Answer

A ocupação média em Iowa City é de 44%, gerando RevPAR de $63 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Iowa City?

Accepted Answer

As regras variam em Iowa City. Iowa City: Moderado. Exige licença de aluguel, inspeções e limites de ocupação. Residência do proprietário não obrigatória. Fiscalização ativa do código de habitação para aluguel.
Cedar Rapids: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Regulamentações específicas mínimas para STR. Fiscalização leve focada em reclamações.
Amana Colonies: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR em áreas não incorporadas. Aplica-se o zoneamento do condado. Fiscalização mínima, área favorável ao turismo com muitos aluguéis de férias operando livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Iowa City está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Iowa City não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Iowa City?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Iowa City?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+66%), TV (+62%), Estacionamento (+35%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Iowa City?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Iowa City é de $204, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Iowa City?

Accepted Answer

Os hóspedes em Iowa City reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Iowa City?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Burlington	$25.3K 31 anúncios	24.3% 31 anúncios
2.Cedar Rapids	$37.5K 156 anúncios	22.8% 156 anúncios
3.Marion & Linn County	$39.5K 42 anúncios	16.4% 42 anúncios
4.Fairfield	$20.3K 21 anúncios	16.0% 21 anúncios
5.Iowa City	$37.1K 107 anúncios	15.5% 107 anúncios
6.Coralville & Johnson County	$42.1K 46 anúncios	15.4% 46 anúncios
7.Washington & Kalona	$28.1K 21 anúncios	12.9% 21 anúncios