Iowa City, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$34.4k
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$183
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
16.4%
Potencial atual
↓0.6 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Iowa City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Fort Madison & Keokuk | $24.0K 16 anúncios | 25.9% 16 anúncios |
| Burlington | $25.5K 32 anúncios | 23.4% 32 anúncios |
| Cedar Rapids | $36.5K 156 anúncios | 21.9% 156 anúncios |
| Marion & Linn County | $38.8K 42 anúncios | 16.2% 42 anúncios |
| Mount Pleasant & Lower Iowa Corridor | $24.9K 8 anúncios | 16.0% 8 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 5.507/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($132)
3 quartos ($101)
2 quartos ($75)
1 quarto ($49)
Studio ($41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Iowa City estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Iowa City teve uma média de 665 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Iowa City fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Iowa City por tamanho são: 1 quartos $100K, 2 quartos $163K, 3 quartos $240K e 4+ quartos $323K.
A ocupação média em Iowa City é de 44%, gerando RevPAR de $63 por noite disponível.
As regras variam em Iowa City. Iowa City: Moderado. Exige licença de aluguel, inspeções e limites de ocupação. Residência do proprietário não obrigatória. Fiscalização ativa do código de habitação para aluguel. Cedar Rapids: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Regulamentações específicas mínimas para STR. Fiscalização leve focada em reclamações. Amana Colonies: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR em áreas não incorporadas. Aplica-se o zoneamento do condado. Fiscalização mínima, área favorável ao turismo com muitos aluguéis de férias operando livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Iowa City não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+66%), TV (+62%), Estacionamento (+35%).
A tarifa diária média em Iowa City é de $204, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Iowa City reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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