Green Bay, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$40k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Green Bay em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 14 (3%) | +$136,047 (+228%) | $195,601 | $59,554 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.0 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($178)
1 quarto ($150)
3 quartos ($142)
2 quartos ($119)
Studio ($103)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em maio de 2026, Green Bay, Door County e Sturgeon Bay possuem 887 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Green Bay gera $33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $90K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla variação nos ganhos sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em segmentos específicos, em vez de distribuído uniformemente por todo o mercado.
Os preços médios das casas em Green Bay variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $234K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $375K e casas de 4+ quartos custam em média $383K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Green Bay, Door County, Sturgeon Bay.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Green Bay, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca disparidades significativas na utilização de ativos e na eficiência operacional.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Green Bay é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $340, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $66 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Green Bay, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $49K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($383K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Green Bay.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Green Bay. Green Bay: Leniante. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Regras de zoneamento se aplicam, mas a fiscalização voltada para aluguéis é mínima. Door County: Moderado. Licença necessária, inspeções, limites de ocupação. O condado monitora os aluguéis. Existe fiscalização, mas ela é inconsistente entre os municípios. Sturgeon Bay: Moderado. Registro necessário, inspeções de segurança, impostos de ocupação. A cidade monitora ativamente, mas a fiscalização para violações é esporádica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Green Bay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 37%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para uma contração na demanda mais ampla do mercado.
Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em novembro). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (abril-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Green Bay incluem: Kitchen (97%), Air Conditioning (97%), Tv (91%), Washing Machine (87%), Heating (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 96% mais ($112K/ano vs $57K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Green Bay nos últimos 12 meses: maio: $2K, junho: $2K, julho: $3K, agosto: $3K, setembro: $3K, outubro: $2K, novembro: $4K, dezembro: $3K, janeiro: $1K, fevereiro: $675, março: $1K, abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Green Bay é de $340, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $166/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $216/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $344/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $531/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Green Bay reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Green Bay registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 37%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 1% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas revelam um mercado que sofre pressão negativa no volume e na duração das reservas.
Em Green Bay, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 58% maior do que os dias úteis.