Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Gainesville?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gainesville teve média de 1,948 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 12% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Gainesville?

Um anúncio médio em Gainesville fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $61K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Gainesville?

Os preços médios de casas em Gainesville por tamanho são: 1 quartos $156K, 2 quartos $203K, 3 quartos $297K e 4+ quartos $418K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Gainesville?

A ocupação média em Gainesville é 33%, produzindo RevPAR de $66 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Gainesville?

As regras variam em Gainesville. Gainesville: Moderado. Necessário recibo de imposto comercial e conformidade com zoneamento. Propriedades de residência principal restritas. Fiscalização moderada com base em reclamações. Ocala: Leniente. Necessário recibo de imposto comercial, regras básicas de zoneamento. Fiscalização mínima, muitos operam sem problemas. Cedar Key: Leniente. Recibo de imposto comercial obrigatório, sem ordenança específica. Fiscalização leve em pequena cidade turística, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos da jurisdição.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gainesville está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Gainesville parece equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem desequilíbrio claro.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Gainesville?

RevPAR atinge o pico em maio e novembro; é mais baixa em janeiro e dezembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Gainesville?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), Churrasqueira (+23%), TV (+22%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Gainesville?

A tarifa diária média em Gainesville é $221, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são menores em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Gainesville?

Os hóspedes em Gainesville reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 10% em relação ao ano passado. As janelas variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Gainesville?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e caem na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 66% maior.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Gainesville, FL

Gainesville

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$31k

Méd 12M

↓0%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

38%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$195

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.4%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$69

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Gainesville Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Gainesville, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Southwest Gainesville & Archer Road	$24.0K 118 anúncios	15.4% 118 anúncios
Downtown & Central Gainesville	$34.1K 130 anúncios	15.3% 130 anúncios
Hawthorne & Micanopy	$31.7K 28 anúncios	14.9% 28 anúncios
East Gainesville & Airport	$30.3K 28 anúncios	14.6% 28 anúncios
Northwest Gainesville	$37.9K 85 anúncios	14.1% 85 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$127

🔒 •••

🔒 $1••

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