Gainesville, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$32k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$193
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gainesville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.755/ano |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($178)
3 quartos ($129)
2 quartos ($97)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Gainesville teve uma média de 1,932 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Uma listagem média em Gainesville rende $30K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $61K, enquanto as de baixo desempenho rendem $11K.
Os preços médios de casas em Gainesville por tamanho são 1 quartos $155K, 2 quartos $204K, 3 quartos $300K e 4+ quartos $423K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 21% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Gainesville é de 32%, produzindo RevPAR de $63 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Elas geram uma média de $56K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $423K.
As regras variam em Gainesville. Gainesville: Moderado. É necessário recibo de imposto comercial, restrições de zoneamento se aplicam, algumas áreas residenciais proíbem STRs. A fiscalização é baseada em denúncias, mas ativa quando violações são relatadas. Ocala: Leniente. Recibo de imposto comercial necessário, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização proativa mínima, principalmente baseada em denúncias com acompanhamento limitado. Cedar Key: Leniente. Recibo de imposto comercial exigido, sem ordenanças específicas de STR além do licenciamento comercial geral. Fiscalização muito leve em pequena cidade turística, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gainesville está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 13% em base anual, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em maio e novembro; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (97%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+45%), TV (+33%), Internet (+24%).
A tarifa diária média em Gainesville é de $219, um aumento de 16% em base anual. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Gainesville reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos até 33 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 61% maior do que a ocupação nos dias úteis.