Gainesville, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$31k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$195
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.4%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gainesville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Southwest Gainesville & Archer Road | $24.0K 118 anúncios | 15.4% 118 anúncios |
| Downtown & Central Gainesville | $34.1K 130 anúncios | 15.3% 130 anúncios |
| Hawthorne & Micanopy | $31.7K 28 anúncios | 14.9% 28 anúncios |
| East Gainesville & Airport | $30.3K 28 anúncios | 14.6% 28 anúncios |
| Northwest Gainesville | $37.9K 85 anúncios | 14.1% 85 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 5.263/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($182)
3 quartos ($127)
2 quartos ($98)
1 quarto ($65)
Studio ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Gainesville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gainesville teve média de 1,948 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 12% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Gainesville fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $61K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios de casas em Gainesville por tamanho são: 1 quartos $156K, 2 quartos $203K, 3 quartos $297K e 4+ quartos $418K.
A ocupação média em Gainesville é 33%, produzindo RevPAR de $66 por noite disponível.
As regras variam em Gainesville. Gainesville: Moderado. Necessário recibo de imposto comercial e conformidade com zoneamento. Propriedades de residência principal restritas. Fiscalização moderada com base em reclamações. Ocala: Leniente. Necessário recibo de imposto comercial, regras básicas de zoneamento. Fiscalização mínima, muitos operam sem problemas. Cedar Key: Leniente. Recibo de imposto comercial obrigatório, sem ordenança específica. Fiscalização leve em pequena cidade turística, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos da jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gainesville parece equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em maio e novembro; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), Churrasqueira (+23%), TV (+22%).
A tarifa diária média em Gainesville é $221, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são menores em janeiro.
Os hóspedes em Gainesville reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 10% em relação ao ano passado. As janelas variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 34 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e caem na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 66% maior.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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