Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem no Condado de Frederick?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Frederick registrou uma média de 2,007 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.

Quanto rendem Airbnbs e VRBOs no Condado de Frederick?

Um anúncio médio no Condado de Frederick rende $45K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $100K, enquanto os de baixo desempenho rendem $18K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO no Condado de Frederick?

Os preços medianos de casas no Condado de Frederick por tamanho são: 1 quartos $243K, 2 quartos $271K, 3 quartos $362K e 4+ quartos $420K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO no Condado de Frederick?

A ocupação média no Condado de Frederick é de 35%, gerando RevPAR de $101 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais no Condado de Frederick?

As regras variam pelo Condado de Frederick. Winchester, VA: Moderado. Permissão de zoneamento exigida, licença comercial necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. Fiscalização ocorre, mas baseada em reclamações em vez de proativa. Front Royal, VA: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Regulamentações específicas mínimas. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Strasburg, VA: Leniente. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Sem ordenança específica. Fiscalização muito leve em cidade pequena. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Frederick está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Frederick parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs no Condado de Frederick?

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais no Condado de Frederick?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+52%), Ar-condicionado (+52%), Carregador EV (+48%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs no Condado de Frederick?

A tarifa diária média no Condado de Frederick é $290, com alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO no Condado de Frederick?

Os hóspedes no Condado de Frederick reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 2 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs no Condado de Frederick?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 112% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Frederick County, VA

Frederick County

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$50.3k

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

40%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$269

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

12.7%

Potencial atual

↓0.5 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

35 dias

Méd 12M

↓0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$112

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Frederick County Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Frederick County, VA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Lost River & Wardensville	$43.6K 77 anúncios	17.3% 77 anúncios
Stanley Area	$48.4K 74 anúncios	15.3% 74 anúncios
Luray Area	$40.7K 342 anúncios	13.8% 342 anúncios
North Fork Shenandoah Valley	$39.4K 134 anúncios	12.6% 134 anúncios
Front Royal & Shenandoah Farms	$42.7K 146 anúncios	11.2% 146 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$125

🔒 •••

🔒 $1••

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