Frederick County, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$50.3k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$269
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.7%
Potencial atual
↓0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Frederick County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Lost River & Wardensville | $43.6K 77 anúncios | 17.3% 77 anúncios |
| Stanley Area | $48.4K 74 anúncios | 15.3% 74 anúncios |
| Luray Area | $40.7K 342 anúncios | 13.8% 342 anúncios |
| North Fork Shenandoah Valley | $39.4K 134 anúncios | 12.6% 134 anúncios |
| Front Royal & Shenandoah Farms | $42.7K 146 anúncios | 11.2% 146 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +37% US$ 18.629/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
2 quartos (3.3 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($177)
3 quartos ($125)
2 quartos ($93)
Studio ($79)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Frederick County estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Frederick registrou uma média de 2,007 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Frederick rende $45K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $100K, enquanto os de baixo desempenho rendem $18K.
Os preços medianos de casas no Condado de Frederick por tamanho são: 1 quartos $243K, 2 quartos $271K, 3 quartos $362K e 4+ quartos $420K.
A ocupação média no Condado de Frederick é de 35%, gerando RevPAR de $101 por noite disponível.
As regras variam pelo Condado de Frederick. Winchester, VA: Moderado. Permissão de zoneamento exigida, licença comercial necessária. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. Fiscalização ocorre, mas baseada em reclamações em vez de proativa. Front Royal, VA: Leniente. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Regulamentações específicas mínimas. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Strasburg, VA: Leniente. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Sem ordenança específica. Fiscalização muito leve em cidade pequena. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Frederick parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+52%), Ar-condicionado (+52%), Carregador EV (+48%).
A tarifa diária média no Condado de Frederick é $290, com alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Condado de Frederick reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 2 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 112% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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