Fort Wayne, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$27k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$163
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$46
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Wayne em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.129/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.8 noites)
4+ quartos (8.9 noites)
2 quartos (8.0 noites)
3 quartos (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($165)
3 quartos ($120)
2 quartos ($76)
1 quarto ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fort Wayne registrou uma média de 612 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Fort Wayne fatura $28K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam $51K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Fort Wayne por tamanho são: 1 quarto(s) $160K, 2 quarto(s) $192K, 3 quarto(s) $257K e 4+ quarto(s) $328K.
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 19% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Fort Wayne é de 40%, produzindo RevPAR de $49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 14%. Eles faturam uma média de $46K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $328K.
As regras variam em Fort Wayne. Fort Wayne: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos comerciais. Aplicação mínima. Auburn: Leniente. Sem ordenança dedicada a STR. Sujeito a licenciamento comercial padrão e zoneamento. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Huntington: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração em vigor. Aplicam-se padrões gerais de negócios e propriedade. Supervisão ou aplicação mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fort Wayne não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+39%), Churrasqueira (+25%), Acesso ao Lago (+22%).
A diária média em Fort Wayne é $185, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fort Wayne reservam com uma média de 29 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos até 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias úteis.