Fort Wayne, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.7k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$167
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.6%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$50
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Wayne em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central Fort Wayne | $28.7K 174 anúncios | 21.2% 174 anúncios |
| New Haven and East Allen County | $45.5K 12 anúncios | 20.3% 12 anúncios |
| North Fort Wayne and Huntertown | $43.2K 58 anúncios | 14.7% 58 anúncios |
| North Webster and Barbee Lakes | $38.8K 33 anúncios | 14.6% 33 anúncios |
| Warsaw and Winona Lake | $30.6K 34 anúncios | 13.8% 34 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 5.531/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.6 noites)
1 quarto (8.5 noites)
2 quartos (7.8 noites)
3 quartos (6.6 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($161)
3 quartos ($122)
2 quartos ($77)
1 quarto ($64)
Studio ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fort Wayne estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fort Wayne teve uma média de 613 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e alta de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Fort Wayne fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Fort Wayne por tamanho são: 1 quartos $162K, 2 quartos $192K, 3 quartos $257K e 4+ quartos $328K.
A ocupação média em Fort Wayne é de 41%, gerando RevPAR de $52 por noite disponível.
As regras variam em Fort Wayne. Fort Wayne: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Segue regras gerais de zoneamento e impostos comerciais. Fiscalização mínima. Auburn: Leniente. Sem ordenança dedicada a STR. Licença comercial padrão e conformidade de zoneamento esperadas. Fiscalização leve. Huntington: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada em vigor. Regras gerais de propriedade e impostos se aplicam. Fiscalização ativa mínima de STRs. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fort Wayne não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+45%), Churrasqueira (+29%), Acesso ao Lago (+28%).
A diária média em Fort Wayne é $188, com alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fort Wayne reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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