Fort Walton, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$59.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$298
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
17.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
61 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
$120
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fort Walton em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K 2,776 anúncios | 19.3% 2,776 anúncios |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K 54 anúncios | 14.9% 54 anúncios |
| Wright & Ocean City | $42.7K 77 anúncios | 13.8% 77 anúncios |
| Fort Walton Beach | $40.9K 137 anúncios | 12.0% 137 anúncios |
| Niceville & North Bay | $35.2K 48 anúncios | 11.0% 48 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Churrasqueira | +8% US$ 4.749/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($292)
3 quartos ($236)
2 quartos ($177)
1 quarto ($141)
Studio ($98)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fort Walton estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fort Walton teve uma média de 4,224 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Fort Walton fatura $55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto os de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços médios das casas em Fort Walton por tamanho são: 1 quartos $243K, 2 quartos $239K, 3 quartos $323K e 4+ quartos $459K.
A ocupação média em Fort Walton é de 36%, gerando RevPAR de $118 por noite disponível.
As regras variam em Fort Walton. Fort Walton Beach: Moderada. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Restrições de zoneamento se aplicam em áreas residenciais. A fiscalização é moderada com ação baseada em reclamações. Destin: Moderada. Recibo de imposto comercial, registro estadual e imposto de desenvolvimento turístico obrigatórios. Sem exigências de ocupação pelo proprietário. Conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações. Okaloosa Island: Flexível. Área de condado não incorporada com restrições locais mínimas. Registro estadual e imposto comercial do condado necessários. Fiscalização leve com poucas restrições ativas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fort Walton parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+32%), Churrasqueira (+20%), Banheira de Hidromassagem (+13%).
A diária média em Fort Walton é de $308, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fort Walton reservam com uma média de 57 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos até 67 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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