Fayetteville, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$198
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fayetteville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 6.334/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($194)
3 quartos ($125)
2 quartos ($102)
1 quarto ($68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fayetteville registrou uma média de 1,736 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Fayetteville fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $71K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Fayetteville por tamanho são: 1 quartos ($148K), 2 quartos ($146K), 3 quartos ($217K) e 4+ quartos ($331K).
O rendimento bruto médio é de 15%, alcançando 31% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Fayetteville é de 36%, gerando RevPAR de $66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 18%. Eles geram uma média de $61K/ano em receita contra um preço médio de compra de $331K.
As regras variam em Fayetteville. Fayetteville: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. Fiscalização mínima. Pinehurst: Moderada. Licença comercial exigida, conformidade com zoneamento necessária. Alguns bairros restringem aluguéis. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Southern Pines: Moderada. Licença comercial e aprovação de zoneamento exigidas. Sem regras de residência obrigatória pelo proprietário. Fiscalização primariamente baseada em reclamações, relativamente leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fayetteville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+57%), Piscina (+50%), Máquina de Lavar (+38%).
A diária média em Fayetteville é de $233, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fayetteville reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 42% maior do que a ocupação nos dias úteis.