Quantas listagens de Airbnb e VRBO existem no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) teve uma média de 1,096 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

Uma listagem média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) fatura $45K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $100K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $15K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

Os preços medianos de casas no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) por tamanho são: 1 quartos $303K, 2 quartos $598K, 3 quartos $919K e 4+ quartos $1.2M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

A ocupação média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) é de 38%, produzindo RevPAR de $89 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

As regras variam no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Licenças de zoneamento exigidas, residência obrigatória do proprietário em zonas residenciais, aluguéis mínimos de 30 dias na maioria das áreas. Execução por investigações motivadas por reclamações. Stamford: Moderado. Licença comercial e conformidade de zoneamento exigidas, regras de residência do proprietário variam por zona. A execução baseia-se em reclamações; existem algumas operações não licenciadas. Norwalk: Leniente. Registro comercial básico, regras de zoneamento aplicam-se. Execução branda, muitos anfitriões operam informalmente. New Canaan: Rigoroso. Restrições de zoneamento limitam aluguéis de temporada, residência do proprietário frequentemente exigida, licenciamento difícil. Execução ativa em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) está com excesso de oferta?

O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+144%), Churrasqueira (+110%), Ar-condicionado (+101%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

A diária média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) é $321, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanto tempo de antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

Os hóspedes no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY)?

A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior que a ocupação nos dias de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$50.1k

Méd 12M

↑4%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

46%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$274

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

7.8%

Potencial atual

↓0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

32 dias

Méd 12M

↓0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$95

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Northeast Westchester Country	$111K 15 anúncios	12.0% 15 anúncios
Stamford	$44.9K 101 anúncios	11.3% 101 anúncios
Bedford and New Castle Country	$106K 12 anúncios	11.1% 12 anúncios
Mamaroneck and Rye Shore	$55.9K 38 anúncios	10.6% 38 anúncios
Yonkers	$42.8K 64 anúncios	9.7% 64 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$198

🔒 •••

🔒 $2••

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