Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$51k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$270
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$91
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +23% US$ 11.736/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.4 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($292)
3 quartos ($212)
2 quartos ($127)
1 quarto ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
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Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do condado de Fairfield (CT) e do condado de Westchester (NY) registrou uma média de 1,088 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) fatura $46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) por tamanho são: 1 quarto(s) $304K, 2 quarto(s) $605K, 3 quarto(s) $911K e 4+ quarto(s) $1.2M.
O rendimento bruto médio é de 4%, alcançando 9% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) é de 38%, produzindo RevPAR de $86 por noite disponível.
Anúncios com 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 7%. Eles geram uma receita média de $26K/ano com um preço de compra mediano de $304K.
As regras variam pelo condado de Fairfield (CT) e pelo condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Licenças de zoneamento necessárias, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Aplicação seletiva por meio de reclamações. Stamford: Moderado. Necessário registro comercial e certificado fiscal. Aplicação motivada por reclamações, alguns operam sem licenças. Norwalk: Brando. Licença comercial básica necessária. Aplicação mínima, muitos operadores sem licença. New Canaan: Rigoroso. Aprovação de zoneamento necessária, residência do proprietário obrigatória na maioria das zonas. Aplicação ativa em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) aparenta estar amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+126%), Churrasqueira (+114%), Ar-condicionado (+90%).
A diária média no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) é de $319, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no condado de Fairfield (CT) e no condado de Westchester (NY) reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dias de semana.