Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$50.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$274
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.8%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$95
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K 15 anúncios | 12.0% 15 anúncios |
| Stamford | $44.9K 101 anúncios | 11.3% 101 anúncios |
| Bedford and New Castle Country | $106K 12 anúncios | 11.1% 12 anúncios |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K 38 anúncios | 10.6% 38 anúncios |
| Yonkers | $42.8K 64 anúncios | 9.7% 64 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 10.022/ano |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($288)
3 quartos ($198)
2 quartos ($123)
1 quarto ($79)
Studio ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) teve uma média de 1,096 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Uma listagem média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) fatura $45K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $100K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) por tamanho são: 1 quartos $303K, 2 quartos $598K, 3 quartos $919K e 4+ quartos $1.2M.
A ocupação média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) é de 38%, produzindo RevPAR de $89 por noite disponível.
As regras variam no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY). Greenwich: Moderado. Licenças de zoneamento exigidas, residência obrigatória do proprietário em zonas residenciais, aluguéis mínimos de 30 dias na maioria das áreas. Execução por investigações motivadas por reclamações. Stamford: Moderado. Licença comercial e conformidade de zoneamento exigidas, regras de residência do proprietário variam por zona. A execução baseia-se em reclamações; existem algumas operações não licenciadas. Norwalk: Leniente. Registro comercial básico, regras de zoneamento aplicam-se. Execução branda, muitos anfitriões operam informalmente. New Canaan: Rigoroso. Restrições de zoneamento limitam aluguéis de temporada, residência do proprietário frequentemente exigida, licenciamento difícil. Execução ativa em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+144%), Churrasqueira (+110%), Ar-condicionado (+101%).
A diária média no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) é $321, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no Condado de Fairfield (CT) e Condado de Westchester (NY) reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior que a ocupação nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)