Eau Claire

Em junho de 2026, Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse possuem 964 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Eau Claire gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os ativos de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda do mercado, sugerindo que o apelo específico da propriedade é um dos principais impulsionadores dos ganhos em um ambiente de receita estagnada.

Os preços médios das casas em Eau Claire variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $193K, casas de 2 quartos custam em média $247K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $298K e casas com 4+ quartos custam em média $359K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Eau Claire, Minneapolis, St. Paul, La Crosse.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Eau Claire, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca a variação significativa na eficiência operacional e na captura de mercado entre as listagens locais.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Eau Claire é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $255, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Eau Claire, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $40K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($359K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Eau Claire.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Eau Claire. Eau Claire: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob as regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima. Minneapolis: Rígida. Licença necessária, ocupação obrigatória pelo proprietário, limites anuais de dias de locação, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com multas e revogações de licença. St. Paul: Rígida. Licença necessária, ocupação obrigatória pelo proprietário para a maioria, limite de densidade de 3% por quarteirão, padrões de boa vizinhança. Fiscalização ativa com verificações de conformidade. La Crosse: Moderada. Licença necessária, inspeções de segurança, regras de estacionamento. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Eau Claire apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da falta de novos inventários, a queda no RevPAR sugere que as listagens existentes estão enfrentando maior pressão para manter o poder de precificação diante de uma demanda em enfraquecimento.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Eau Claire incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (94%), TV (78%), Aquecimento (63%), Máquina de lavar (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao lago, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Acesso ao lago ganhando aproximadamente 42% a mais ($57K/ano vs $40K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Eau Claire nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $2K, Julho: $2K, Agosto: $2K, Setembro: $2K, Outubro: $2K, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $893, Fevereiro: $971, Março: $976, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Eau Claire é de $255, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $165/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $192/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $256/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $452/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Eau Claire reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Eau Claire registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 33%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas métricas refletem um mercado onde os anfitriões estão tentando compensar a menor ocupação com tarifas mais altas, embora tempos de antecedência mais curtos sugiram padrões de reserva de viajantes cada vez mais reativos.

Em Eau Claire, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 83% maior do que os dias úteis.