Eau Claire, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.7k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$260
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.4%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$71
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eau Claire em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Eau Claire County Country | $51.0K 9 anúncios | 15.9% 9 anúncios |
| Amery and Polk Country | $45.4K 17 anúncios | 13.4% 17 anúncios |
| Upper Chippewa and Lake Holcombe Country | $30.4K 18 anúncios | 11.7% 18 anúncios |
| Chippewa Falls and Lake Wissota | $34.3K 29 anúncios | 11.3% 29 anúncios |
| Rice Lake and Northern Barron Country | $34.1K 16 anúncios | 11.3% 16 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +40% US$ 13.483/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($202)
3 quartos ($128)
2 quartos ($82)
1 quarto ($63)
Studio ($43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Eau Claire estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Eau Claire teve uma média de 1,028 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Eau Claire fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $66K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas em Eau Claire por tamanho são: 1 quartos $198K, 2 quartos $249K, 3 quartos $302K e 4+ quartos $359K.
A ocupação média em Eau Claire é de 28%, gerando RevPAR de $64 por noite disponível.
As regras variam em Eau Claire. Eau Claire: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Fiscalização mínima. Minneapolis: Rigoroso. Licença obrigatória, residência do proprietário obrigatória, uma licença por proprietário, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com multas e remoção de anúncios. St. Paul: Rigoroso. Licença obrigatória, residência do proprietário obrigatória, limite de 90 dias para imóveis sem o proprietário residente, limites estritos de densidade. Fiscalização ativa com verificação de conformidade. La Crosse: Moderado. Licença obrigatória, conformidade de zoneamento, inspeções de segurança. Fiscalização moderada focada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Eau Claire parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+64%), Máquina de Lavar (+38%), Acesso ao Lago (+33%).
A diária média em Eau Claire é de $276, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Eau Claire reservam com uma média de 40 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 93% superior à ocupação nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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