Des Moines, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$179
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Des Moines em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 4.532/ano |
| Bicicletas | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($142)
3 quartos ($116)
2 quartos ($79)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Des Moines teve uma média de 1,262 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Des Moines fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços medianos de casas em Des Moines por tamanho são: 1 quartos ($138K), 2 quartos ($219K), 3 quartos ($308K) e 4+ quartos ($391K).
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Des Moines é de 35%, gerando RevPAR de $58 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 12%. Eles geram uma média de $48K/ano em receita com um preço de compra mediano de $391K.
As regras variam em Des Moines. Des Moines: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR ou licenças exigidas. As regras de zoneamento se aplicam, mas com aplicação mínima. Muitos anfitriões operam livremente. Ames: Moderada. Licença de aluguel exigida, regra de 3 pessoas não relacionadas se aplica. Alguma fiscalização através de reclamações, mas não proativa. West Des Moines: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR. Licença comercial geral e conformidade de zoneamento esperadas. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Des Moines parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% em relação ao ano anterior, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+74%), Aquecimento (+49%), TV (+39%).
A diária média em Des Moines é de $192, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Des Moines reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior do que a ocupação durante a semana.