Des Moines, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$30.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$183
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.0%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$65
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Des Moines em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Polk City, Saylorville & Northern Countryside | $31.3K 15 anúncios | 15.9% 15 anúncios |
| North & East Des Moines | $28.3K 32 anúncios | 14.6% 32 anúncios |
| West Des Moines | $29.4K 92 anúncios | 13.2% 92 anúncios |
| South Des Moines | $27.3K 33 anúncios | 12.4% 33 anúncios |
| West & Northwest Des Moines | $31.3K 66 anúncios | 11.6% 66 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 6.444/ano |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($140)
3 quartos ($114)
2 quartos ($80)
Studio ($67)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Des Moines estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Des Moines registrou uma média de 1,279 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Des Moines fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $51K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Des Moines por tamanho são: 1 quartos por $140K, 2 quartos por $219K, 3 quartos por $305K e 4+ quartos por $385K.
A ocupação média em Des Moines é de 36%, gerando RevPAR de $60 por noite disponível.
As regras variam em Des Moines. Des Moines: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Ames: Moderado. Licença de aluguel obrigatória, inspeções de segurança obrigatórias. Sem regras de residência do proprietário, mas o licenciamento de aluguel é fiscalizado. Fiscalização moderada por meio de programas de aluguel existentes. West Des Moines: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR. Licença comercial geral e conformidade com zoneamento exigidas. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente dentro das regras padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Des Moines parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o nível mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%) e TV (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+70%), TV (+43%) e Internet (+42%).
A diária média em Des Moines é de $194, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Des Moines reservam com uma média de 36 dias de antecedência, um aumento de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 66% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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