Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Dallas?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dallas registrou uma média de 15,088 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Dallas?

Um anúncio médio em Dallas fatura $39K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Dallas?

Os preços médios de casas em Dallas por tamanho são: 1 quartos ($143K), 2 quartos ($221K), 3 quartos ($306K) e 4+ quartos ($407K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Dallas?

A ocupação média em Dallas é de 37%, gerando RevPAR de $85 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Dallas?

As regras variam em Dallas. Dallas: Moderado. Licença de aluguel de temporada exigida, restrições de zoneamento se aplicam, algumas áreas proibidas. Registro fiscalizado, mas muitos operam sem licença. Fort Worth: Leniente. Licença comercial e registro obrigatórios. Fiscalização mínima, muitos operadores sem licença. Arlington: Leniente. Sem regulamentações específicas além do licenciamento comercial geral. Supervisão leve. Plano: Moderado. Licença obrigatória, residência exigida do proprietário para o Tipo A. Fiscalização moderada por reclamações. Verifique os requisitos.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dallas está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Dallas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem desequilíbrio claro.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam em Dallas?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As maiores associações positivas de receita são Banheira de Hidromassagem (+60%), Máquina de Lavar (+53%), Piscina (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

A diária média em Dallas é $263, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Dallas?

Os hóspedes em Dallas reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos até 32 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Dallas?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Dallas, TX

Dallas

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$40.5k

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

43%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$224

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.1%

Potencial atual

↑0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

28 dias

Méd 12M

↓0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$88

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Dallas Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Dallas, TX

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
The Cedars	$39.5K 54 anúncios	26.4% 54 anúncios
Lake Highlands	$37.9K 87 anúncios	20.6% 87 anúncios
Arlington	$34.7K 310 anúncios	17.3% 310 anúncios
West Dallas	$56.9K 75 anúncios	17.0% 75 anúncios
South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K 80 anúncios	16.8% 80 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

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