Dallas, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.5k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$224
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.1%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$88
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dallas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| The Cedars | $39.5K 54 anúncios | 26.4% 54 anúncios |
| Lake Highlands | $37.9K 87 anúncios | 20.6% 87 anúncios |
| Arlington | $34.7K 310 anúncios | 17.3% 310 anúncios |
| West Dallas | $56.9K 75 anúncios | 17.0% 75 anúncios |
| South Dallas & Pleasant Grove | $33.3K 80 anúncios | 16.8% 80 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 7.700/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($225)
3 quartos ($154)
2 quartos ($113)
1 quarto ($73)
Studio ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Dallas estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dallas registrou uma média de 15,088 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Dallas fatura $39K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em Dallas por tamanho são: 1 quartos ($143K), 2 quartos ($221K), 3 quartos ($306K) e 4+ quartos ($407K).
A ocupação média em Dallas é de 37%, gerando RevPAR de $85 por noite disponível.
As regras variam em Dallas. Dallas: Moderado. Licença de aluguel de temporada exigida, restrições de zoneamento se aplicam, algumas áreas proibidas. Registro fiscalizado, mas muitos operam sem licença. Fort Worth: Leniente. Licença comercial e registro obrigatórios. Fiscalização mínima, muitos operadores sem licença. Arlington: Leniente. Sem regulamentações específicas além do licenciamento comercial geral. Supervisão leve. Plano: Moderado. Licença obrigatória, residência exigida do proprietário para o Tipo A. Fiscalização moderada por reclamações. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dallas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As maiores associações positivas de receita são Banheira de Hidromassagem (+60%), Máquina de Lavar (+53%), Piscina (+38%).
A diária média em Dallas é $263, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Dallas reservam com uma média de 27 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos até 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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