Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$40.7k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chattahoochee-oconee National Forest em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 260 (6%) | +$28,267 (+51%) | $83,922 | $55,655 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($287)
3 quartos ($182)
2 quartos ($131)
1 quarto ($87)
Studio ($60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay possuem 7,389 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Chattahoochee-Oconee National Forest gera $46K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $96K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. A ampla variação sugere que o potencial de receita é fortemente influenciado por características específicas da propriedade ou estratégias operacionais, em vez do desempenho básico geral do mercado.
Os preços médios das casas em Chattahoochee-Oconee National Forest variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $230K, casas de 2 quartos custam em média $317K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $390K e casas com 4+ quartos custam em média $542K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Chattahoochee-Oconee National Forest, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca que os ativos de alto nível estão superando significativamente a média do mercado, apesar dos atuais desafios de receita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Chattahoochee-Oconee National Forest é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $300, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $93 por dia.
Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Chattahoochee-Oconee National Forest, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $28K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($230K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Chattahoochee-Oconee National Forest.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área da Chattahoochee-Oconee National Forest. Helen: Leniência. Licença comercial necessária, sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Dahlonega: Leniência. Licença comercial necessária, restrições mínimas. Fiscalização leve na prática. Blue Ridge: Moderada. Licença comercial e imposto sobre consumo necessários, conformidade com zoneamento. Fiscalização moderada com algumas repressões. Ellijay: Leniência. Licença comercial necessária, sem limites de densidade. Fiscalização mínima, autorregulação comum. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO na Chattahoochee-Oconee National Forest apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração no RevPAR em relação ao crescimento modesto da oferta sugere que o mercado está absorvendo o novo inventário com uma pressão de baixa nos ganhos por unidade.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Chattahoochee-Oconee National Forest incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (89%), Tv (77%), Varanda (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Carregador de VE, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Carregador de VE ganhando aproximadamente 47% a mais ($81K/ano vs $55K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Chattahoochee-Oconee National Forest nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Chattahoochee-Oconee National Forest é de $300, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $189/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $219/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $289/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $485/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Chattahoochee-Oconee National Forest reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Chattahoochee-Oconee National Forest registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas sinalizam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e menor utilização, forçando os proprietários a depender de tarifas mais altas para manter a rentabilidade.
No Chattahoochee-Oconee National Forest, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 84% maior do que os dias úteis.