Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$46.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$282
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.3%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$103
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chattahoochee-oconee National Forest em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Chatsworth & Cohutta Foothills | $27.3K 10 anúncios | 12.8% 10 anúncios |
| Brasstown | $35.5K 11 anúncios | 11.9% 11 anúncios |
| Cartecay & East Ellijay Countryside | $44.1K 118 anúncios | 11.0% 118 anúncios |
| Dahlonega | $34.9K 196 anúncios | 10.7% 196 anúncios |
| Ellijay & Mountaintown | $42.7K 210 anúncios | 10.1% 210 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +27% US$ 12.649/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($290)
3 quartos ($182)
2 quartos ($129)
1 quarto ($87)
Studio ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Chattahoochee-oconee National Forest estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Chattahoochee-Oconee National Forest registrou uma média de 7,797 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio na Chattahoochee-Oconee National Forest fatura $45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $98K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços medianos de casas na Chattahoochee-Oconee National Forest por tamanho são: $235K com 1 quartos, $315K com 2 quartos, $392K com 3 quartos e $537K com 4+ quartos.
A ocupação média na Chattahoochee-Oconee National Forest é de 33%, gerando RevPAR de $101 por noite disponível.
As regras variam na Chattahoochee-Oconee National Forest. Helen: Flexível. Licença comercial necessária, sem regras de residência do proprietário. Fiscalização mínima, muitos operam sem conformidade. Dahlonega: Moderada. Licença comercial e imposto de consumo necessários. Fiscalização padrão com verificações ocasionais. Blue Ridge: Moderada. Licença comercial, imposto de consumo e inspeções de segurança necessários. Fiscalização moderada, a maioria dos anfitriões cumpre. Ellijay: Flexível. Licença comercial e imposto de hotel/motel necessários. Fiscalização leve, sistema de autorrelato com supervisão limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Chattahoochee-Oconee National Forest parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Carregador de VE (+41%), Máquina de Lavar (+39%), Churrasqueira (+28%).
A diária média na Chattahoochee-Oconee National Forest é de $315, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes na Chattahoochee-Oconee National Forest reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 84% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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