Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Charlottesville?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Charlottesville teve uma média de 1,587 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 23% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

Um anúncio médio em Charlottesville fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $93K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Charlottesville?

Os preços médios das casas em Charlottesville por tamanho são: 1 quartos $255K, 2 quartos $308K, 3 quartos $416K e 4+ quartos $732K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Charlottesville?

A ocupação média em Charlottesville é de 32%, gerando RevPAR de $92 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Charlottesville?

As regras variam em Charlottesville. Charlottesville: Rigoroso. Licença de zoneamento obrigatória, ocupação pelo proprietário obrigatória para aluguéis de casa inteira, estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização ativa com infrações processadas. Staunton: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias, ocupação pelo proprietário necessária para STRs de casa inteira. Fiscalização moderada, existem alguns operadores sem licença. Waynesboro: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, restrições mínimas às operações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Charlottesville está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Charlottesville não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Charlottesville?

As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+54%), Churrasqueira (+46%), Acesso ao Lago (+43%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

A tarifa diária média em Charlottesville é $328, com alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Charlottesville?

Os hóspedes em Charlottesville reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Charlottesville?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 101% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Charlottesville, VA

Charlottesville

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$45.7k

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

38%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$288

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.6%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$98

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Charlottesville Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Charlottesville, VA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Ruckersville & Southern Greene	$68.3K 12 anúncios	16.7% 12 anúncios
Orange & Lake Anna Countryside	$77.5K 17 anúncios	15.5% 17 anúncios
Gordonsville & Eastern Countryside	$50.9K 17 anúncios	15.1% 17 anúncios
Stanardsville & Greene Highlands	$42.1K 68 anúncios	13.3% 68 anúncios
North Charlottesville & Albemarle	$39.3K 38 anúncios	13.1% 38 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$135

🔒 •••

🔒 $2••

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