Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Cape Coral?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cape Coral registrou uma média de 11,581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Cape Coral?

Um anúncio médio em Cape Coral fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $111K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Cape Coral?

Os preços médios de casas em Cape Coral por tamanho são: 1 quartos $131K, 2 quartos $237K, 3 quartos $348K e 4+ quartos $453K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Cape Coral?

A ocupação média em Cape Coral é de 30%, gerando RevPAR de $81 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Cape Coral?

As regras variam em Cape Coral. Cape Coral: Moderado. Recibo de imposto comercial necessário, conformidade de zoneamento necessária, sem regras de residência do proprietário. A fiscalização existe, mas não é agressiva; muitos operam sem total conformidade. Fort Myers: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual necessários, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada com repressões ocasionais a operadores não licenciados. Fort Myers Beach: Rigoroso. Recibo de imposto comercial, licença estadual e conformidade de zoneamento obrigatórios. Fiscalização ativa devido a reclamações de residentes e estoque de habitação limitado. Inspeções regulares e multas emitidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Coral está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Coral parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Cape Coral?

RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Cape Coral?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+31%), Piscina (+18%), Churrasqueira (+16%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Cape Coral?

A tarifa diária média em Cape Coral é de $352, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Cape Coral?

Os hóspedes em Cape Coral reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Cape Coral?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dia de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Cape Coral, FL

Cape Coral

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$46.5k

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

38%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$315

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.3%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

48 dias

Méd 12M

↑8 dias

dos últimos 12M

Revpar

$104

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Cape Coral Resumo do Mercado Airbnb

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$226

🔒 •••

🔒 $3••

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