Breckenridge, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$72.5k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$422
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$153
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Breckenridge em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 10.881/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($411)
3 quartos ($265)
2 quartos ($179)
1 quarto ($124)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Breckenridge teve uma média de 11,268 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Uma listagem média em Breckenridge fatura $63K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $138K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços médios das casas em Breckenridge por tamanho são: 1 quartos $447K, 2 quartos $540K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.8M.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 20% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Breckenridge é de 31%, produzindo RevPAR de $137 por noite disponível.
Listagens de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio em 8%. Elas faturam uma média de $38K/ano em receita com um preço de compra mediano de $447K.
As regras variam em Breckenridge. Breckenridge: Rigoroso. Licença necessária, limite de 90 dias para imóveis sem residência do proprietário, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Vail: Rigoroso. Autorização necessária, mandato de residência do proprietário em zonas residenciais, limites rigorosos de zoneamento. Fiscalização ativa, violações processadas. Keystone: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Frisco: Rigoroso. Licença necessária, regra de residência do proprietário, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Breckenridge parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em março e fevereiro; é mais baixo em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+40%), Churrasqueira (+38%), Aquecimento (+35%).
A diária média em Breckenridge é de $446, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Breckenridge reservam com uma média de 45 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 36 dias para listagens de 1 quartos a 58 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior do que a ocupação nos dias de semana.