Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Boston?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Boston teve uma média de 7,008 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 26% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Boston?

Um anúncio médio em Boston fatura $53K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $121K, enquanto os de baixo desempenho faturam $25K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Boston?

Os preços médios das residências em Boston por tamanho são: 1 quartos $390K, 2 quartos $580K, 3 quartos $729K e 4+ quartos $943K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Boston?

A ocupação média em Boston é de 40%, produzindo RevPAR de $115 por Noite Disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Boston?

As regras variam em Boston. Boston: Rigorosas. Residência do proprietário obrigatória, registro obrigatório, máximo de 120 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização ativa com multas significativas e monitoramento de conformidade nas plataformas. Cambridge: Rigorosas. Residência do proprietário obrigatória, registro anual, máximo de 120 dias/ano para unidades inteiras. Fiscalização muito ativa com inspeções e penalidades. Salem: Moderadas. Registro obrigatório, residência do proprietário preferencial, mas há exceções. Fiscalização moderada, persistindo alguma atividade sem licença. Plymouth: brandas. Registro básico, restrições mínimas aos aluguéis. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Boston está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Boston não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Boston?

A RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO mais importam em Boston?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (98%), Ar-Condicionado (97%). As associações de receita mais positivas são Internet (+53%), TV (+22%), Academia (+22%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Boston?

A diária média em Boston é de $335, com alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Boston?

Os hóspedes em Boston reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Boston?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Boston, MA

Boston

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$71.3k

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

50%

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$337

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.7%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

42 dias

Méd 12M

↑2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$153

Méd 12M

↑30%

dos últimos 12M

Boston Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Boston, MA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Allston & Brighton	$64.6K 94 anúncios	12.1% 94 anúncios
Salem	$60.2K 174 anúncios	11.6% 174 anúncios
Lakeville & Middleborough Fringe	$63.3K 8 anúncios	11.0% 8 anúncios
Fenway & Mission Hill	$70.9K 91 anúncios	10.8% 91 anúncios
Lynn & Swampscott	$52.1K 52 anúncios	10.2% 52 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$163

🔒 •••

🔒 $2••

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