Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Boise?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Boise teve uma média de 2,595 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Boise?

Um anúncio médio em Boise fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Boise?

Os preços medianos de casas em Boise por tamanho são: 1 quarto(s) $301K, 2 quarto(s) $392K, 3 quarto(s) $453K e 4+ quarto(s) $566K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Boise?

A ocupação média em Boise é de 46%, gerando RevPAR de $73 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Boise?

As regras variam em Boise. Boise: Moderado. Licença comercial obrigatória, permissão de uso condicional em zonas residenciais, exigência de residência do proprietário para aluguéis de casas inteiras. Fiscalização crescente com inspeções baseadas em denúncias. Sun Valley: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem obrigatórios. Sem restrições de ocupação. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. McCall: Rígido. Permissão obrigatória, exigência de residência do proprietário, inspeções anuais, teto de densidade de 10% em toda a cidade. Fiscalização ativa com infrações e multas por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Boise está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Boise não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Boise?

A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Boise?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+39%), Banheira de Hidromassagem (+37%), Piscina (+35%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Boise?

A diária média em Boise é de $205, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Boise?

Os hóspedes em Boise reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 37 dias para anúncios de 4+ quarto(s).

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Boise?

A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 42% maior do que durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Boise, ID

Boise

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$37.4k

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$188

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.8%

Potencial atual

↓0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

33 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$72

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Veja como Boise se classifica entre os mercados Airbnb de Idaho por rendimento bruto

Boise Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Boise, ID

Compare 13 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Boise, ID. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Twin Falls	$29.5K 167 anúncios	8.8% 167 anúncios
2.Nampa	$31.8K 170 anúncios	8.3% 170 anúncios
3.Central Bench	$31.1K 168 anúncios	8.2% 168 anúncios
4.Southeast Boise and Barber Valley	$35.5K 124 anúncios	8.1% 124 anúncios
5.Caldwell	$29.5K 110 anúncios	8.1% 110 anúncios
6.Southwest Boise	$38.1K 50 anúncios	7.8% 50 anúncios
7.West Bench and Garden City	$32.7K 158 anúncios	7.6% 158 anúncios
8.Meridian	$38.4K 279 anúncios	7.3% 279 anúncios
9.Downtown and North End Boise	$35.4K 234 anúncios	6.4% 234 anúncios
10.West End and Sunset	$31.6K 155 anúncios	6.4% 155 anúncios
11.East End Boise	$38.0K 35 anúncios	6.2% 35 anúncios
12.Garden Valley, Terrace Lakes and Lowman	$35.9K 62 anúncios	5.9% 62 anúncios
13.Eagle and Star	$35.0K 92 anúncios	5.4% 92 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

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