Block Island, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$77k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓15 dias
dos últimos 12M
Revpar
$156
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Block Island em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
As estimativas do impacto das comodidades ainda não estão disponíveis para este mercado.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.5 noites)
4+ quartos (7.6 noites)
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($316)
3 quartos ($225)
2 quartos ($175)
1 quarto ($88)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Block Island teve uma média de 97 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Block Island fatura $58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $128K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $37K.
Os preços médios das casas em Block Island por tamanho são 2 quartos $1.2M, 3 quartos $1.7M e 4+ quartos $2.2M.
O rendimento bruto médio é 3%, chegando a 7% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Block Island é 31%, produzindo RevPAR de $112 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 4%. Eles geram uma média de $48K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $1.2M.
As regras variam em Block Island. Block Island: Moderado. É necessário registro junto ao secretário municipal, a cobrança de imposto de ocupação é obrigatória e é preciso conformidade com o zoneamento. Há algumas preocupações com a densidade em áreas residenciais, mas a fiscalização é moderada - a maioria dos anfitriões cumpre os requisitos de registro e impostos. Não há regras rígidas de residência obrigatória pelo proprietário ou limites de aluguel, embora o conselho de planejamento analise novas propriedades. Monitoramento ativo durante a alta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Block Island está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (96%), Cozinha (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+63%), Aquecimento (+36%), Ar-condicionado (+34%).
A tarifa diária média em Block Island é $625, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Block Island reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 2 quartos a 44 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.