Block Island, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$83.1k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.2%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$193
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Block Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K 18 anúncios | 7.0% 18 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
As estimativas do impacto das comodidades ainda não estão disponíveis para este mercado.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($332)
3 quartos ($267)
Studio ($199)
2 quartos ($170)
1 quarto ($88)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Block Island estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Block Island teve uma média de 99 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Block Island fatura $59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $131K, enquanto os de baixo desempenho faturam $38K.
Os preços médios das casas em Block Island por tamanho são: 2 quartos $1.2M, 3 quartos $1.7M e 4+ quartos $2.2M.
A ocupação média em Block Island é de 31%, gerando RevPAR de $123 por noite disponível.
As regras variam em Block Island. Block Island: Moderado. Aluguéis de curta temporada exigem registro na cidade e coleta de imposto estadual de hospedagem. Não há mandatos de residência obrigatória ou limites rígidos de densidade, mas as regras de zoneamento se aplicam. A cidade monitora a conformidade principalmente por meio da arrecadação de impostos e fiscalização baseada em reclamações, e não por inspeção proativa. A maioria dos anfitriões opera legalmente, dada a economia dependente do turismo, embora existam alguns aluguéis não licenciados. A fiscalização foca na conformidade fiscal e em questões de incômodo, e não na proibição total. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Block Island parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (94%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+65%), Aquecimento (+50%), Ar Condicionado (+45%).
A tarifa diária média em Block Island é de $632, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Block Island reservam com uma média de 44 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 2 quartos até 47 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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