Birmingham, AL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.1k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$182
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$67
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Birmingham em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +32% US$ 10.912/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($184)
3 quartos ($133)
2 quartos ($101)
1 quarto ($71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Birmingham teve uma média de 1,469 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Birmingham fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $66K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios das casas em Birmingham por tamanho são: 1 quarto(s) $119K, 2 quarto(s) $130K, 3 quarto(s) $246K e 4+ quarto(s) $340K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 25% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Birmingham é de 39%, gerando RevPAR de $67 por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 20%. Eles geram uma média de $30K/ano em receita face a um preço de compra mediano de $130K.
As regras variam em Birmingham. Birmingham: brandas. Licença comercial obrigatória, conformidade com zoneamento necessária. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem problemas. Tuscaloosa: brandas. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas obrigatórios. Fiscalização mínima, anfitriões geralmente operam sem problemas. Cullman: brandas. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial padrão. Praticamente sem fiscalização, opera sob regras gerais de hospedagem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Birmingham parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+41%), Churrasqueira (+37%), TV (+36%).
A diária média em Birmingham é de $201, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Birmingham reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos até 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação de dias de semana.