Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Binghamton?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Binghamton teve uma média de 739 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Binghamton?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Binghamton fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $74K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Binghamton?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Binghamton por tamanho são: 1 quartos $119K, 2 quartos $161K, 3 quartos $208K e 4+ quartos $243K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Binghamton?

Accepted Answer

A ocupação média em Binghamton é de 30%, gerando RevPAR de $58 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Binghamton?

Accepted Answer

As regras variam em Binghamton. Binghamton: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima.
Ithaca: Moderada. Permissão necessária, exigência de residência do proprietário para o Tipo A (hospedado), regras mais rígidas para o Tipo B (não hospedado). Alguma fiscalização, mas anfitriões ainda operam sem licença.
Cooperstown: Leniente. Sem regulamentações de STR específicas da vila. Sujeito à cobrança de impostos do condado/estado e zoneamento geral. Fiscalização leve, mercado favorável ao turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Binghamton está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Binghamton parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Binghamton?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Binghamton?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Estacionamento (97%), Cozinha (97%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+79%), Churrasqueira (+51%), Carregador EV (+43%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Binghamton?

Accepted Answer

A diária média em Binghamton é de $250, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Binghamton?

Accepted Answer

Os hóspedes em Binghamton reservam com uma média de 30 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Binghamton?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Eastern Broome Country	$37.5K 23 anúncios	21.5% 23 anúncios
2.Johnson City & Endicott	$24.4K 32 anúncios	14.7% 32 anúncios
3.Binghamton	$29.8K 32 anúncios	14.4% 32 anúncios