Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Baton Rouge?

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Baton Rouge teve uma média de 1,267 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

Um anúncio médio em Baton Rouge fatura $26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $50K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Baton Rouge?

Os preços medianos de casas em Baton Rouge por tamanho são: 1 quartos $89K, 2 quartos $162K, 3 quartos $256K e 4+ quartos $346K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Baton Rouge?

A ocupação média em Baton Rouge é de 32%, produzindo RevPAR de $56 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Baton Rouge?

As regras variam em Baton Rouge. Baton Rouge: Leninete. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de licença a nível municipal. Anfitriões devem cobrar imposto estadual sobre vendas e podem precisar de licença comercial geral. Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou cotas de densidade. Aplicação mínima - a cidade não estabeleceu ordenanças específicas para aluguéis de curta temporada. Anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Baton Rouge está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Baton Rouge mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 12%, sugerindo que a oferta supera a demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e dezembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Baton Rouge?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Estacionamento (98%). As maiores associações positivas de receita são Máquina de Lavar (+45%), Piscina (+35%), TV (+21%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A tarifa diária média em Baton Rouge é de $205, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Baton Rouge?

Os hóspedes em Baton Rouge reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Baton Rouge, LA

Baton Rouge

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$27.2k

Méd 12M

↓8%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

35%

Méd 12M

↓7%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$193

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.3%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

24 dias

Méd 12M

↓8 dias

dos últimos 12M

Revpar

$58

Méd 12M

↓14%

dos últimos 12M

Baton Rouge Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Baton Rouge, LA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Downtown & Riverfront	$22.2K 48 anúncios	22.1% 48 anúncios
Pointe Coupee & New Roads	$40.1K 6 anúncios	17.0% 6 anúncios
Zachary, Baker & Central	$35.1K 19 anúncios	14.2% 19 anúncios
Broadmoor & Florida Boulevard	$32.9K 63 anúncios	14.1% 63 anúncios
North Baton Rouge	$29.6K 10 anúncios	13.6% 10 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$131

🔒 •••

🔒 $1••

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