Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Baton Rouge?

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Baton Rouge teve uma média de 1,267 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

Um anúncio médio em Baton Rouge fatura $26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $50K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Baton Rouge?

Os preços medianos de casas em Baton Rouge por tamanho são: 1 quartos $89K, 2 quartos $162K, 3 quartos $256K e 4+ quartos $346K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Baton Rouge?

A ocupação média em Baton Rouge é de 32%, produzindo RevPAR de $56 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Baton Rouge?

As regras variam em Baton Rouge. Baton Rouge: Leninete. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de licença a nível municipal. Anfitriões devem cobrar imposto estadual sobre vendas e podem precisar de licença comercial geral. Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou cotas de densidade. Aplicação mínima - a cidade não estabeleceu ordenanças específicas para aluguéis de curta temporada. Anfitriões operam livremente com conformidade fiscal básica. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Baton Rouge está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Baton Rouge mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 12%, sugerindo que a oferta supera a demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A RevPAR é mais alta em setembro e outubro; é mais baixa em janeiro e dezembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Baton Rouge?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Estacionamento (98%). As maiores associações positivas de receita são Máquina de Lavar (+45%), Piscina (+35%), TV (+21%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A tarifa diária média em Baton Rouge é de $205, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Baton Rouge?

Os hóspedes em Baton Rouge reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Baton Rouge?

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Baton Rouge, LA

Baton Rouge

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$27.2k

Méd 12M

↓8%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

35%

Méd 12M

↓7%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$193

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.3%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

24 dias

Méd 12M

↓8 dias

dos últimos 12M

Revpar

$58

Méd 12M

↓14%

dos últimos 12M

Veja como Baton Rouge se classifica entre os mercados Airbnb de Louisiana por rendimento bruto

Baton Rouge Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Baton Rouge, LA

Compare 6 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Baton Rouge, LA. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Downtown & Riverfront	$22.2K 48 anúncios	22.1% 48 anúncios
2.Broadmoor & Florida Boulevard	$32.9K 63 anúncios	14.1% 63 anúncios
3.Mid City	$29.6K 51 anúncios	12.4% 51 anúncios
4.LSU & South Baton Rouge	$29.1K 51 anúncios	12.3% 51 anúncios
5.Ascension & St. Gabriel	$36.0K 52 anúncios	12.2% 52 anúncios
6.Southwest Baton Rouge & Gardere	$28.1K 75 anúncios	10.9% 75 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$131

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K