Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Bastrop?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bastrop teve uma média de 1,059 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 1% em relação ao ano anterior e alta de 54% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Bastrop?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Bastrop fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $71K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Bastrop?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Bastrop por tamanho são: 1 quartos $210K, 2 quartos $264K, 3 quartos $321K e 4+ quartos $418K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Bastrop?

Accepted Answer

A ocupação média em Bastrop é 29%, produzindo RevPAR de $64 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais em Bastrop?

Accepted Answer

As regras variam em Bastrop. Austin: Rigorosas. Licença exigida, residência do proprietário obrigatória para STRs do Tipo 2, limite de densidade de 3% na maioria das áreas. Fiscalização ativa com multas expressivas e infrações monitoradas.
San Antonio: Moderadas. Registro e alvará exigidos, restrições de zoneamento aplicadas. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Austin.
Bastrop: Brandas. Registro básico exigido, restrições mínimas. Fiscalização leve, acionada principalmente por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO de Bastrop está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO de Bastrop não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Question 7

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Bastrop?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Bastrop?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%) e Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são com Máquina de Lavar (+108%), Piscina (+94%) e Banheira de Hidromassagem (+72%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Bastrop?

Accepted Answer

A diária média em Bastrop é $271, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Bastrop?

Accepted Answer

Os hóspedes em Bastrop reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana apresentam melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Bastrop?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 77% superior à ocupação de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Lockhart	$29.4K 26 anúncios	11.9% 26 anúncios
2.Bastrop	$37.5K 63 anúncios	11.6% 63 anúncios
3.Smithville	$26.2K 23 anúncios	9.0% 23 anúncios
4.Cedar Creek	$34.8K 25 anúncios	8.8% 25 anúncios