Bastrop, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$232
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$67
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bastrop em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 7.912/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($258)
3 quartos ($144)
2 quartos ($93)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Bastrop estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bastrop teve uma média de 1,061 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Bastrop fatura $31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $70K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Bastrop por tamanho são: 1 quartos ($208K), 2 quartos ($265K), 3 quartos ($323K) e 4+ quartos ($423K).
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 20% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Bastrop é de 28%, produzindo RevPAR de $62 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 17%. Eles geram uma média de $69K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $423K.
As regras variam em Bastrop. Austin: Rigorosas. Licença de STR obrigatória, Tipo 1 (ocupado pelo proprietário) ou Tipo 2 (não ocupado pelo proprietário) com limites. Tipo 2 fortemente restrito na maioria das áreas. Fiscalização ativa com multas significativas e exclusões de anúncios. San Antonio: Moderadas. Permissão de STR e registro obrigatórios, limites de ocupação, regras de estacionamento. Há fiscalização, mas baseada em denúncias, e muitos operam sem permissões. Bastrop: Lenientes. Registro básico necessário, restrições mínimas. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bastrop parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 1%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Estacionamento (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+140%), Acesso ao Lago (+138%), Piscina (+134%).
A diária média em Bastrop é de $264, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bastrop reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 75% maior do que a ocupação de dias de semana.