Bastrop

Em maio de 2026, Austin, San Antonio, Bastrop possuem 1,053 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bastrop gera $28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ganhos são fortemente influenciados pelo apelo específico da propriedade, e não apenas pelo desempenho mais amplo do mercado.

Os preços médios das casas em Bastrop variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $209K, casas de 2 quartos custam em média $267K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $325K e casas de 4+ quartos custam em média $427K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Austin, San Antonio, Bastrop.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bastrop, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença significativa entre os rendimentos médios e os mais altos destaca a eficácia com que os anúncios premium capturam a demanda limitada.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bastrop é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $253, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bastrop, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $59K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($427K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Bastrop.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Bastrop. Austin: Rígidas. Licença necessária, mandato de ocupação pelo proprietário, STRs do Tipo 2 proibidos na maioria das áreas, limite de densidade de 3% para o Tipo 1. Fiscalização ativa com multas significativas, verificações de conformidade. San Antonio: Moderadas. Registro necessário, restrições de zoneamento, ocupação exclusiva pelo proprietário em zonas residenciais. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Bastrop: Flexíveis. Sem regulamentações específicas para STR, licença comercial padrão pode ser aplicada. Fiscalização mínima, opera sob as regras gerais de hospedagem. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bastrop apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O estoque estagnado, juntamente com a queda na receita, sugere que os anúncios existentes estão com dificuldades para manter o poder de precificação à medida que o interesse do mercado diminui.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bastrop incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (89%), Aquecimento (66%), Quintal Privativo (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 128% a mais ($83K/ano vs $36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bastrop nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Bastrop é de $253, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $152/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $220/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $289/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $577/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Bastrop reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 28 dias, 3-bedroom: 29 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bastrop observou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 20% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estas métricas refletem um mercado onde tarifas mais altas podem estar suprimindo a ocupação, apesar dos níveis de oferta estáticos.

Em Bastrop, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 76% maior do que os dias úteis.