Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Austin?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Austin teve uma média de 13,512 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 18% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Austin?

Um anúncio médio em Austin fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $125K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Austin?

Os preços médios de casas em Austin por tamanho são: 1 quartos $215K, 2 quartos $300K, 3 quartos $421K e 4+ quartos $538K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Austin?

A ocupação média em Austin é de 36%, gerando RevPAR de $103 por noite disponível.

Aluguéis de curto prazo são legais em Austin?

As regras variam em Austin. Austin: Rigoroso. Licença de STR exigida, exigência de residência do proprietário para o Tipo 2, limites de densidade em muitas áreas. Fiscalização ativa com multas significativas e encerramentos. San Marcos: Moderado. Licença comercial e registro exigidos, limites de ocupação fiscalizados. Fiscalização moderada por meio de sistema baseado em denúncias. Fredericksburg: Leniente. Permissão comercial e imposto de hospedagem exigidos, restrições mínimas. Fiscalização leve, STRs operam amplamente. New Braunfels: Moderado. Registro e permissão exigidos, inspeções de saúde/segurança, limites de ocupação. Fiscalização moderada principalmente baseada em denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Austin está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Austin não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Austin?

A RevPAR é mais alta em março e julho; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Austin?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+73%), Piscina (+66%), Churrasqueira (+55%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Austin?

A diária média em Austin é $329, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Austin?

Os hóspedes em Austin reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Austin?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Austin, TX

Austin

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$51.5k

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

46%

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$265

Méd 12M

↑7%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.3%

Potencial atual

↑0.4 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$110

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Austin Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Austin, TX

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Kingsland	$55.5K 32 anúncios	13.7% 32 anúncios
Marble Falls & Granite Shoals	$48.5K 106 anúncios	12.5% 106 anúncios
Burnet & Lake Buchanan East Shore	$36.2K 28 anúncios	12.5% 28 anúncios
East Riverside & Montopolis	$29.3K 245 anúncios	12.3% 245 anúncios
Lago Vista & Lake Travis North Shore	$46.7K 235 anúncios	12.3% 235 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$167

🔒 •••

🔒 $2••

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